창원지법 2023타경2486-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-24 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 9344만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

940.64㎡ (284.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6934만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3787만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

웅천동로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 940.64㎡ (284.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남문동 126

호

1층, 지상4층

당사자

채권자

주OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재‘웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상4층 건물 내, 제3층 제301호 외 3개호로서 외 벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 강화유리 및 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1)-기호4) 공히 노인복지시설(상호명 :*** 요양원)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 서측으로 대로2류, 동측으로 중로3류 및 남측으로 소로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운용에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)-기호4)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 웅천동로 126, 3층 301호 (남문동,제이원빌딩) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 웅천동로 126, 3층 304호 (남문동,제이원빌딩) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 웅천동로 126, 3층 305호 (남문동,제이원빌딩) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 웅천동로 126, 4층 401호 (남문동,제이원빌딩) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호 1,2,3,4는 근린생활시설 및 노인복지시설로 이용중이며, 기호1,2,3은 별도의 경계벽이나 칸막이 없이 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주OO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

예OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-24 · 경상남도 창원시 진해구 웅천동로 126, 3층 301호 (남문동,제이원빌딩) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 근린생활시설 및 노인복지시설 지1층 729.88㎡ 1층 676.14㎡ 2층 700.07㎡ 3층 700.07㎡ 4층 525.9㎡ 철근콘크리트구조 364.2㎡
• 24-09-24 · 경상남도 창원시 진해구 웅천동로 126, 3층 304호 (남문동,제이원빌딩) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 근린생활시설 및 노인복지시설 지1층 729.88㎡ 1층 676.14㎡ 2층 700.07㎡ 3층 700.07㎡ 4층 525.9㎡ 철근콘크리트구조 121.44㎡
• 24-09-24 · 경상남도 창원시 진해구 웅천동로 126, 3층 305호 (남문동,제이원빌딩) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 근린생활시설 및 노인복지시설 지1층 729.88㎡ 1층 676.14㎡ 2층 700.07㎡ 3층 700.07㎡ 4층 525.9㎡ 철근콘크리트구조 65.8㎡
• 24-09-24 · 경상남도 창원시 진해구 웅천동로 126, 4층 401호 (남문동,제이원빌딩) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 근린생활시설 및 노인복지시설 지1층 729.88㎡ 1층 676.14㎡ 2층 700.07㎡ 3층 700.07㎡ 4층 525.9㎡ 철근콘크리트구조 389.2㎡

주변

학군

• 527m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 648m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 699m · 웅천고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 제이원빌딩 · 306, 350
• 85m · 남문동 · 306, 350
• 89m · 세스페데스공원 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 266m · 남문동 · 303, 350
• 406m · 웅천시장입구 · 306, 315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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