창원지법 2023타경2585-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-04-28 · 경매개시결정
3. 23-04-28 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 6차 매각기일 · 최저가 5963만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 584만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

신항2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.97㎡ (14.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용원동 1347-1

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "다인로얄팰리스부산신항1차" 12층 1235호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 업무시설 및 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 중 12층 1235호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 판넬 마감, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 화재설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 ‘주상용’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 대로3류 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 12층1235호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

오피스텔

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-11-06 · 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 12층1235호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지4층 4709.8576㎡ 지3층 4832.0118㎡ 지2층 4827.9418㎡ 지1층 4585.9218㎡ 1층 3284.904㎡ 2층 3152.004㎡ 3층 3152.004㎡ 4층 2731.108㎡ 5층 2731.108㎡ 6층 2731.108㎡ 7층 2731.108㎡ 8층 2731.108㎡ 9층 2731.108㎡ 10층 2731.108㎡ 11층 2731.108㎡ 12층 2731.108㎡ 13층 2731.108㎡ 14층 2731.108㎡ 15층 2731.108㎡ 16층 2731.108㎡ 17층 2731.108㎡ 18층 2731.108㎡ 19층 2731.108㎡ 20층 2731.108㎡ 21층 2731.108㎡ 철근콘크리트구조 47.9701㎡

주변

학군

• 818m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 873m · 진해신항 중학교 · 중학교
• 1055m · 진해용원중학교 · 중학교
• 1188m · 진해용원고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 부영13단지 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1
• 168m · 부영13단지 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1
• 271m · 용원어시장 · 305, 315, 강서구1, 강서구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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