창원지법 2023타경3083-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-16 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2366만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

514.00㎡ (155.5평)

제시외면적

없음

보증금

2236만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6767만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

동정동 752-2

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

망 OOO 외 2명

소유자

망 OOO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 소계육교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 농경지대로서 광대로변 일부에 주유소, 충전소, 창고시설 등이 간헐적으로 소재하는 외는 대부분 전 및 과수원으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2)까지 제반 차량의 접근 가능하며, 광대로의 79번 국도변에 위치하여 가로망 연결상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-.기호(1) : 기호(2)보다 저지상태인 부정형.완경사의 토지임야(전과 유사)임. -.기호(2) : 부정형으로서 완경사지대내 지반 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 콘크리트 바닥포장 후 건설자재 등 야적장으로 불법 형질변경된 상태이며, 형질변경 전의 이용상황은 전으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-.기호(1) : 맹지임. -.기호(2) : 북서측으로 광대로의 79번 국도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-.기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> -.기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 제시외수목(자두나무 약 25년생 1주)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 콘크리트 포장 후 건설자재 등 야적장 용도로 불법 형질변경된 상태이며, 형질변경전의 이용상황은 전으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2)는 기준시점 현재 콘크리트 바닥포장(후첨,‘사진’참조.) 후 건설자재 등 야적장으로 이용중이나, 관계 행정기관인 ‘의창구청 건축허가과’에서 확인한 바에 의하면, 개발제한구역내 불법 토지형질변경으로서 현재 원상복구 시정명령이 고지된 상태인 것으로 조사되는 바, 경매입찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 751 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

물건1 토지 : 임야

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

동OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-12 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 752-2 · 임야 60㎡
• 24-06-12 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 751 · 답 454㎡

주변

학군

• 658m · 경상고등학교 · 고등학교
• 831m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1008m · 마산구암중학교 · 중학교
• 1108m · 구암여자중학교 · 중학교
• 1196m · 마산구암초등학교 · 초등학교
• 1203m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1292m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1468m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 317m · 서상삼거리 · 1, 100, 102, 113, 122, 140, 140A, 19, 2, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, 710, BRT일반(5000)
• 327m · 서상삼거리 · 1, 100, 102, 113, 122, 140, 140A, 19, 2, 213, 215, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, 710, BRT일반(5000)
• 397m · 창원역 · 15, 36, 70
• 435m · 소계종점 · 162, 19, 212, 213, 215, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 55
• 439m · 창원역 · 1, 100, 102, 108, 109, 111, 113, 115, 122, 140, 140A, 19, 2, 20, 21, 213, 215, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 530, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, 70, 710, 8, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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