창원지법 2023타경3243-1 창성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-05-22 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 2차 매각기일 · 최저가 36원 (78%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.06㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

3원 (최저가의 8%)

청구금액

2031만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

조천북로146번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 창성아파트 · 48.06㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

경화동 146

호

4층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "진해중앙고등학교" 서측 인근에 위치하 며 부근은 학교, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 507호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 새시창 구조

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (진해남중,진해중앙고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항 공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 등기사항전부증명서상 면적(2,936㎡)과 토지이용계획확인서 상 면적(2,933㎡)이 상이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 조천북로146번길 3, 가동 4층 507호 (경화동,창성그린맨션) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

공동주택(내부 미확인)

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

진OOOOOOO

압류권자

창OOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-22 · 경상남도 창원시 진해구 조천북로146번길 3, 가동 4층 507호 (경화동,창성그린맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 아파트 1층 477.81㎡ 2층 477.81㎡ 3층 477.81㎡ 4층 477.81㎡ 철근콘크리트조 48.06㎡

주변

학군

• 181m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 181m · 진해남중학교 · 중학교
• 426m · 경화초등학교 · 초등학교
• 529m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 장복초등학교 · 초등학교
• 1369m · 진해중앙초등학교 · 초등학교
• 1419m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1491m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 231m · 진해남중 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 275m · 경화두산위브아파트 · 309
• 288m · 경화역 · 151, 164, 307, 309, 315, 317, 990
• 408m · 경화가압장 · 309
• 431m · 삼정코아 · 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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