창원지법 2023타경3717-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-15 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5037만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.88㎡ (49.9평)

토지면적

290.10㎡ (87.8평)

제시외면적

없음

보증금

4503만 (최저가의 10%)

청구금액

3417만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원이대로206번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 164.88㎡ (49.9평) · 시멘트벽돌조 · 다가구주택

대지권

명서동 101-23 · 제1종전용주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

북OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 물건 북측으로 소로2류와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 대상 물건 기호2)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. ▶ 대상 물건 기호2-1)건물은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 마감 내 벽 : 페인팅 및 타일 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2)건물은 주택, 기호2-1)건물은 화장실 및 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)건물은 종물 내지 부합물의 성격을 가지는 제시외건물 5동〔기호ㄱ)-ㅁ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)건물의 외부계단 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였으니 참고 바랍니다. ③대상물건 기호2) 건물 일부는 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 관련 전례, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바랍니다. ④대상물건 기호2) 건물 일부는 누수 현상 등이 관찰되는 것으로 탐문 조사되오니 경매 참여시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 101-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로206번길 56-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

단독주택

부동산표시목록

가압류권자

안OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

안OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

류OO

임차인

오OO

임차인

조OO

채권자

북OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-17 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 101-23 · 대 290.1㎡
• 24-04-17 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로206번길 56-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 98.28㎡ 2층 64.71㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 부속사 1.89㎡

주변

학군

• 367m · 명곡초등학교
• 428m · 명곡여자중학교
• 735m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 841m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
• 995m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1088m · 명서중학교 · 중학교
• 1223m · 상북초등학교 · 초등학교
• 1293m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1398m · 명지여자고등학교 · 고등학교

버스

• 413m · 터미널삼거리 · 110, 224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다