와든스톤법원경매

경매· 전

창원지법 2023타경3915-1

경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1038-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8424만23만/평· 감정가 3억 5984만 (51%)

담당계9계(055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경3915-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8424만감정가 대비 51%
감정가
3억 5984만
최저 평당가
23만/평토지면적 기준 · 총액 1억 8424만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9013만 ~ 2억 2035만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 8424만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2607.60㎡ (788.8평)
제시외면적
없음
보증금
1842만 (최저가의 10%)
청구금액
671만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
대산면 1038-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 대산면 우암리에 소재하며 부근은 마을주변 경지정리지대로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 농기계 출입 가능하며 제반 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 답입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소폭의 농로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-02sd2024.09.05 도달
24-09-02sd2024.09.05 도달
24-08-19sd2024.08.26 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1038-1 · 토지 · 전

목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1052 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1. 기호1 토지는 현`전`으로 이용중이며 위 지상에 `콩`이 식재 관리되고 있음.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 마OOOO

교부권자 창OO OOO

교부권자 창OO OOOOO

근저당권자 구OO

근저당권자 김OO

근저당권자 창OOOOOOOOO

배당요구권자 창OOOOOOOOO

채권자 주OO

채무자겸소유자 구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-01 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1038-1 · 전 169.8㎡

24-08-01 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1052 · 전 2437.8㎡

당사자

채권자
주OO
채무자
구OO
소유자
구OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 962m대산고등학교고등학교
  • 1038m대산중학교중학교

버스

  • 56m우암리2, 3, 36, 49
  • 311m중포마을37
  • 455m대산미곡처리장2, 3, 36, 37, 49
  • 500m대산미곡처리장2, 3, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9013만 ~ 2억 2035만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1038-1
감정가
3억 5984만
최저가
1억 8424만 (51%)
기일
24-08-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9013만 ~ 2억 2035만중간 추정: 2억 340만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8424만 × 103~120% = 1억 9013만 ~ 2억 2035만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 3억 5984만 기준 약 1억 9935만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2024년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건