창원지법 2023타경4017-1 우경 프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.09㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4405만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원이대로261번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우경 프라자 · 152.09㎡ (46.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉곡동 36-6

호

10층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 ‘상북초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 위락시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 콘크리트지붕 지상10층 건물 중 9층 901호로서, 외벽 : 타일 및 몰타위 페인팅 마감,, 창호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 토지로서 ‘상업용’건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 6-30, 9층901호 (봉곡동,우경프라자) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

공부상 용도는 제2종근린생활시설이며 현재 마사지 영업시설로 이용중임. 2022년부터 관리비 약 5백만 원 연체 중이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

주OO

배당요구권자

안OO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-10 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 6-30, 9층901호 (봉곡동,우경프라자) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 10층 위락시설,근린생활시설,숙박시설 지하2층 153.75㎡ 유흥주점 지하2층 193.69㎡ 유흥주점 지하1층 443.05㎡ 유흥주점 지하1층 26.25㎡ 유흥주점 1층 325.05㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 354.3㎡ 위락시설(유흥주점) 3층 354.3㎡ 위락시설(유흥주점) 4층 354.3㎡ 위락시설(유흥주점) 5층 354.3㎡ 위락시설(유흥주점) 6층 354.3㎡ 숙박시설(여관) 7층 323.3㎡ 숙박시설(여관) 8층 254.3㎡ 숙박시설(여관) 9층 190.75㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 10층 137.2㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 철근콘크리트조 152.09㎡ 제2종근린생활시설

주변

학군

• 444m · 상북초등학교 · 초등학교
• 529m · 명곡여자중학교
• 541m · 명곡초등학교
• 762m · 중앙중학교 · 중학교
• 989m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 1030m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1043m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1071m · 명서중학교 · 중학교
• 1072m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1127m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1173m · 문성고등학교 · 고등학교
• 1174m · 봉곡중학교 · 중학교

버스

• 174m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 208m · 봉곡동상가입구 · 100
• 213m · 농협하나로클럽 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 221, 3006, 58, 58A, 730
• 218m · 농협하나로클럽 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 220, 3006, 59, 59A, 730
• 230m · 봉곡동상가입구 · 100, 155, 213, 215, 224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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