창원지법 2023타경4161-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-29 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5136만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

140.37㎡ (42.5평)

제시외면적

없음

보증금

3513만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9079만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

창원대로363번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 140.37㎡ (42.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

팔용동 363-33 · 일반상업지역

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

동OOOOO OOOO

소유자

동OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원종합버스터미널" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설,숙박시설, 대단위아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의 구조 일련번호(가 - 라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 중 제7층 제701호외 3개호로서,(사용승인일 : 2021.06.01.) 외벽 : 화강석,복합판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 공사진행중 경매진행 바닥 : 인테리어 공사진행중 경매진행 천장 : 인테리어 공사진행중 경매진행 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가-라):근린생활시설(현황:공실 - 건축물대장상 용도:의원)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1,2): 2필지 일단의 사다리형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 폭 약25m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,상대보호구역(창원공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) : 일반상업지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창원공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원종합버스터미널" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설,숙박시설, 대단위아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물의 구조 일련번호(가 - 라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 중 제7층 제701호외 3개호로서,(사용승인일 : 2021.06.01.) 외벽 : 화강석,복합판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 공사진행중 경매진행 바닥 : 인테리어 공사진행중 경매진행 천장 : 인테리어 공사진행중 경매진행 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가-라):근린생활시설(현황:공실 - 건축물대장상 용도:의원)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1,2): 2필지 일단의 사다리형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 폭 약25m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,상대보호구역(창원공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) : 일반상업지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(창원공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-33, 7층701호 (팔용동,대찬빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-33, 7층702호 (팔용동,대찬빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-33, 7층703호 (팔용동,대찬빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-33, 7층704호 (팔용동,대찬빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점포 또는 사무실로 인테리어 공사를 하다 중단된 상태임 701호,702호,703호는 경계벽없이 통합하여 공사하다 중단된 상태임 2023.6.까지 701호

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

동OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 경상남도 창원시 의창구 창원대로363번길 22-33, 7층702호 (팔용동,대찬빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종 근린생활시설 및 운동시설 지3층 732.91㎡ 지2층 975.61㎡ 지1층 1086.23㎡ 1층 717.57㎡ 2층 717.57㎡ 3층 717.57㎡ 4층 717.57㎡ 5층 717.57㎡ 6층 717.57㎡ 7층 717.57㎡ 8층 717.57㎡ 9층 717.57㎡ 10층 717.57㎡ 철근콘크리트구조 140.37㎡

주변

학군

• 306m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 722m · 명곡초등학교
• 815m · 명곡여자중학교
• 953m · 경남창원산학융합지구 캠퍼스관 · 대학교
• 966m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1492m · 상북초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 창원종합버스터미널 · 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-15, 114-16, 114-20
• 185m · 종합터미널 · 151, 224, 3003
• 234m · 터미널삼거리 · 110, 224
• 242m · 창원종합터미널 · 101, 103, 106, 108, 111, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 151, 214, 224, 3001, 3003, 730
• 292m · 창원공고.파티마병원 · 110, 151

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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