창원지법 2023타경4499-1 청학상가빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-14 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8344만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.41㎡ (7.7평)

건물면적

71.06㎡ (21.5평)

토지면적

25.41㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

834만 (최저가의 10%)

청구금액

2025만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

도계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청학상가빌라 · 71.06㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도계동 357-5 · 25.41㎡ (7.7평)

호

7층

당사자

채권자

대OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재"도계초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남서측으로 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재"도계초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남서측으로 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 도계로 67, 6층 602호 (도계동,청학상가빌라) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

공동주택(방3칸

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

의OOOOOO

배당요구권자

대OOO OOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

이OO

채권자

대OOO OOOO

채권자

의OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경상남도 창원시 의창구 도계로 67, 6층 602호 (도계동,청학상가빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 1층 491.05㎡ 2층 486.63㎡ 3층 422.22㎡ 4층 340.17㎡ 5층 340.17㎡ 6층 340.17㎡ 7층 340.17㎡ 지하 1층 703.785㎡ 철근콘크리트조 71.055㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 도계초등학교 · 초등학교
• 507m · 창원중고등학교
• 546m · 도계중학교 · 중학교
• 574m · 명도초등학교 · 초등학교
• 986m · 의창초등학교 · 초등학교
• 996m · 명서중학교 · 중학교
• 1008m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1108m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1116m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1234m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1407m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720
• 58m · 도계초등학교 · 109, 113, 212, 215, 720
• 309m · 도계동 · 109, 113, 212, 215, 720
• 329m · 대남종합상가 · 109, 113, 212, 215, 720
• 388m · 한마음아파트 · 109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-26, 의창새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-26 · 의창새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8344만

매각비용

125만

배당 가능액

8218만

소유자 잔여

8218만

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