와든스톤법원경매

경매· 공장

창원지법 2023타경4819-1 신화테크노벨리

경상남도 창원시 의창구 평산로 23, 5층522호 (팔용동,신화테크노벨리)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가148원6원/평· 감정가 290원 (51%)

담당계9계(055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경4819-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
148원감정가 대비 51%
감정가
290원
최저 평당가
6원/평건물면적 기준 · 총액 148원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
158원 ~ 199원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 148원 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
83.23㎡ (25.2평)
제시외면적
없음
보증금
14원 (최저가의 9%)
청구금액
1억 8359만
도로명주소
평산로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 신화테크노벨리 · 83.23㎡ (25.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장
대지권
팔용동 23
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동에 소재하는 "팔룡중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정으 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 522호로서 외벽: 인조석, 대리석 및 판넬잇기마감 등 내벽: 판넬잇기마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 금,배수설비, 소방설비 및 승강기설비가 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서, "공업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 대로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(재생사업지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-27sd2024.10.28 송달간주
24-10-27sd2024.10.28 송달간주
24-10-15sd2024.10.18 도달
24-10-15sd2024.10.18 도달
24-09-20sd2024.09.25 도달
23-07-27sd2023.08.01 도달
23-07-27sd2023.08.01 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 평산로 23, 5층522호 (팔용동,신화테크노벨리) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 4명

본건 건물은 공유형 오피스로 이용중이라고 함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 구원공장5,000,0002020.01.20.-2022.01.19
이○○공장500,0002020.09.15.-2021.09.14
정○○공장1,000,0002021.07.12.-2023.07.11
이○○공장500,0002020.09.01.-2021.08.31

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

교부권자 창OO OOO

임차인 이OO

임차인 정OO

임차인 주OOO OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-05 · 경상남도 창원시 의창구 평산로 23, 5층522호 (팔용동,신화테크노벨리) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공장(지식산업센터) 지하층 845.7695㎡ 1층 9935.0682㎡ 2층 1657.1575㎡ 3층 11542.9365㎡ 4층 11555.51㎡ 5층 11555.4663㎡ 6층 2758.7747㎡ 7층 1665.069㎡ 철골철근콘크리트구조 83.232㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 83mKPE530, 530-1
  • 270m동우기계공업530, 530-1
  • 295m코리아전자530, 530-1
  • 328m동우기계113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20
  • 328m평산사거리101, 103, 106, 108, 110, 111, 115, 530-1, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 158원 ~ 199원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
경상남도 창원시 의창구 평산로 23, 5층522호 (팔용동,신화테크노벨리)
감정가
290원
최저가
148원 (51%)
건물면적
83.23㎡ (25.2평)
기일
24-09-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
158원 ~ 199원중간 추정: 175원 (최저가 대비 118.3% · 감정가 대비 60.4%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전국 공장/창고 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 148원 × 107~134% = 158원 ~ 199원전국 공장/창고 · 유찰 3회 낙찰 863건 — 중간값 118.3%, 사분위 107.0~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 공장/창고 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 48.6% — 이 감정가 290원 기준 약 141원공장: 평균 유찰 2.02회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2024년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건