창원지법 2023타경5089-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6910만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

515.72㎡ (156.0평)

토지면적

272.00㎡ (82.3평)

제시외면적

없음

보증금

5691만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9447만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

의안로59번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 515.72㎡ (156.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

북동 59

호

3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

자OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "창원향교" 남서측 인근에 위치하며 부근 은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2-4) 토지는 남하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사 다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2-4) 토지 남측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원향교 대성전)<경상남도 문화재보호 조 례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(3,4) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소답지구)(접합), 가축사육제한 구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구 역(창원향교 대성전)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서 - 외 벽 : 스톤코트, 몰탈위페인팅 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 - 바 닥 : 타일깔기 등 - 창 호 : 새시창 구조

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 주차장 1층 : 다가구주택, 주차장, 계단실 등 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물 내 제반 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 건물 옥상 위 칼라강판 방수지붕(건물포함 평가)이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 16 (북동,주건축물제1동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북동 37 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북동 37-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북동 39-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호 2.3.4 각 토지는 기호 1번 건물의 건부지로 이용중이며, 기호 1번 건물은 5가구(1층 1가구, 2층 2가구, 3층 2가구)다가구주택으로 이용중이며, 옥상에 차양 및 비가리개 옥외시설물이 설치되어 있음.

부동산표시목록

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OO

채권자

자OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 경상남도 창원시 의창구 의안로59번길 16 (북동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 3층 다가구주택 지1층 33.75㎡ 1층 160.51㎡ 2층 160.73㎡ 3층 160.73㎡
• 24-08-13 · 경상남도 창원시 의창구 북동 37 · 대 236㎡
• 24-08-13 · 경상남도 창원시 의창구 북동 37-1 · 대 16㎡
• 24-08-13 · 경상남도 창원시 의창구 북동 39-2 · 대 20㎡

주변

학군

• 324m · 창원초등학교 · 초등학교
• 689m · 소답초등학교 · 초등학교
• 788m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1015m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1184m · 창원과학고등학교 · 고등학교

버스

• 244m · 북동공설시장 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
• 283m · 창원초등학교 · 102, 113, 122, 213, 710
• 296m · 향교입구 · 102, 113, 122, 213
• 403m · 소답상가 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
• 465m · 흥한웰가아파트 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 21, 213, 22, 23, 24, 27, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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