창원지법 2023타경5133-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-02 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.11㎡ (40.6평)

토지면적

407.00㎡ (123.1평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 71만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

동전무동길26번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 134.11㎡ (40.6평) · 조적조 · 단독주택

대지권

북면 214-2 · 개발제한구역

호

단층, 단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 "창원진달래유치원" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 유치원 등으로 형성된 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 주거 용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복4차선 도로, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 각 각 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원진달래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등 - 내 벽 : 벽지, 타일, 미장목 붙임 등 - 바 닥 : 장판깔기 등 - 창 호 : 새시창 구조 기호(2-2) 조적조 스라브지붕(현황"판넬지붕") 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1) : 단독주택 기호(2-2) : 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물 내 기본 급배수 및 위생설비, 주택부분 바닥난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-2)의 공부상 면적은 35.7㎡이나, 현장에서 실측한 면적은 약 25.59㎡로 상이하 여 실측면적을 기준으로 평가하였습니다. 기호(2-2)의 공부상 지붕 구조는 "스라브지붕"이나, 현황 "판넬지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 214-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전무동길26번길 34 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

물건2는 단독주택(방4칸,거실,주방,화장실1개)및 주택과 연결된 창고

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

손OO

소유자

서OO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 214-2 · 대 407㎡
• 24-11-20 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전무동길26번길 34 · 조적조 스라브지붕 단층 주택 98.41㎡ 조적조 스라브지붕 단층 창고 35.7㎡

주변

학군

• 93m · 무동초등학교(구)
• 1415m · 북면초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 동전리 · 17, 19, 27
• 212m · 동전 · 12, 22
• 270m · 월드메르디앙아파트 · 12, 19, 22
• 302m · 동전회관 · 12, 22
• 368m · 동전 · 10, 11, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 23, 24, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다