창원지법 2023타경5744-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.25㎡ (31.5평)

토지면적

104.25㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

492만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8014만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

동진로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

덕산동 138 · 104.25㎡ (31.5평)

호

2층204호,2층203호,2층202호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 덕산초등학교 서측 인근에 위치하는 송림홈타운 2층 202호 외 2개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브위 금속기와지붕 지하3층-지상11층 건물 내 2층 202호 외 2개호로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3) 근린생활시설(현황:공실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지의, 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약20m 내외, 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m미만)(접합),시장,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> (2) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> (3) 도시지역, 일반상업지역, 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 :기호(1-3)은 벽체 구분없이 하나의 상가로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 덕산초등학교 서측 인근에 위치하는 송림홈타운 2층 202호 외 2개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브위 금속기와지붕 지하3층-지상11층 건물 내 2층 202호 외 2개호로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-3) 근린생활시설(현황:공실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지의, 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약20m 내외, 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m미만)(접합),시장,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> (2) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> (3) 도시지역, 일반상업지역, 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 :기호(1-3)은 벽체 구분없이 하나의 상가로 이용중입니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 진해구 동진로 138, 2층203호 (덕산동,송림홈타운)

감정가

5억 7300만

최저가

4922만 (9%)

대지권면적

104.25㎡ (31.5평)

기일

25-07-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음