창원지법 2023타경5881-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-09-05 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 8543만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

534.67㎡ (161.7평)

제시외면적

없음

보증금

3854만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6719만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충장로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 534.67㎡ (161.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

여좌동 79

호

10층, 지하

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 진해구 여좌동에 소재한 금화골든파크 1층 101호외 5개호와 그 부지로서 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1-6. 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사슬라브지붕 10층 중 1층 101호,102호, 2층 201호,202호,203호,204호로서, 외 벽 : 화강석 및 판넬 붙임, 페인트 등 마감 내 벽 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,2. 근린생활시설(걸리버샌드위치) 기호 3-6. 근린생활시설(201,202호,203호,204호 : 호별 경계 구분없이 일단의 신생원)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지는 2필 일단의 사다리형의 토지로서 대로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지는, 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 기호(2)는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 79, 1층101호 (여좌동,금화골든파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 79, 1층102호 (여좌동,금화골든파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 79, 2층201호 (여좌동,금화골든파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 79, 2층202호 (여좌동,금화골든파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 79, 2층203호 (여좌동,금화골든파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 79, 2층204호 (여좌동,금화골든파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1,2를 칸막이 등 별도의 구분 없이 근린생활시설(현 일반음식점)로, 기호3,4,5,6을 칸막이 등 별도의 구분없이 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

창OOOOO

임차인

김OO

임차인

손OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 79, 2층201호 (여좌동,금화골든파크) · 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사스라브지붕 10층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설, 지하주차장, 계단실 및 이브이, 전기실, 발전기실 지하1층 540.83㎡(주차장) 지하1층 78.3㎡(계단실및이브이(1.2),전기실,발전기실) 1층 228.15㎡(제2종근린생활시설:일반음식점) 2층 649.93㎡(제1종근린생활시설:의원) 3층 372.9㎡(공동주택:아파트) 4층 372.9㎡(공동주택:아파트) 5층 372.9㎡(공동주택:아파트) 6층 372.9㎡(공동주택:아파트) 7층 372.9㎡(공동주택:아파트) 8층 372.9㎡(공동주택:아파트) 9층 372.9㎡(공동주택:아파트) 10층 372.9㎡(공동주택:아파트) 철근콘크리트구조 84.8㎡
• 24-10-23 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 79, 2층202호 (여좌동,금화골든파크) · 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사스라브지붕 10층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설, 지하주차장, 계단실 및 이브이, 전기실, 발전기실 지하1층 540.83㎡(주차장) 지하1층 78.3㎡(계단실및이브이(1.2),전기실,발전기실) 1층 228.15㎡(제2종근린생활시설:일반음식점) 2층 649.93㎡(제1종근린생활시설:의원) 3층 372.9㎡(공동주택:아파트) 4층 372.9㎡(공동주택:아파트) 5층 372.9㎡(공동주택:아파트) 6층 372.9㎡(공동주택:아파트) 7층 372.9㎡(공동주택:아파트) 8층 372.9㎡(공동주택:아파트) 9층 372.9㎡(공동주택:아파트) 10층 372.9㎡(공동주택:아파트) 철근콘크리트구조 83.43㎡
• 24-10-23 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 79, 2층203호 (여좌동,금화골든파크) · 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사스라브지붕 10층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설, 지하주차장, 계단실 및 이브이, 전기실, 발전기실 지하1층 540.83㎡(주차장) 지하1층 78.3㎡(계단실및이브이(1.2),전기실,발전기실) 1층 228.15㎡(제2종근린생활시설:일반음식점) 2층 649.93㎡(제1종근린생활시설:의원) 3층 372.9㎡(공동주택:아파트) 4층 372.9㎡(공동주택:아파트) 5층 372.9㎡(공동주택:아파트) 6층 372.9㎡(공동주택:아파트) 7층 372.9㎡(공동주택:아파트) 8층 372.9㎡(공동주택:아파트) 9층 372.9㎡(공동주택:아파트) 10층 372.9㎡(공동주택:아파트) 철근콘크리트구조 236.28㎡
• 24-10-23 · 경상남도 창원시 진해구 충장로 79, 2층204호 (여좌동,금화골든파크) · 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사스라브지붕 10층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설, 지하주차장, 계단실 및 이브이, 전기실, 발전기실 지하1층 540.83㎡(주차장) 지하1층 78.3㎡(계단실및이브이(1.2),전기실,발전기실) 1층 228.15㎡(제2종근린생활시설:일반음식점) 2층 649.93㎡(제1종근린생활시설:의원) 3층 372.9㎡(공동주택:아파트) 4층 372.9㎡(공동주택:아파트) 5층 372.9㎡(공동주택:아파트) 6층 372.9㎡(공동주택:아파트) 7층 372.9㎡(공동주택:아파트) 8층 372.9㎡(공동주택:아파트) 9층 372.9㎡(공동주택:아파트) 10층 372.9㎡(공동주택:아파트) 철근콘크리트구조 130.16㎡

주변

학군

• 407m · 진해여자중학교 · 중학교
• 477m · 진해여자고등학교 · 고등학교
• 632m · 진해남산초등학교 · 초등학교
• 639m · 도천초등학교 · 초등학교
• 767m · 진해대야초등학교 · 초등학교
• 862m · 진해중학교 · 중학교
• 997m · 진해고등학교 · 고등학교
• 1116m · 해군사관학교
• 1325m · 진해중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 315, 325, 990
• 52m · 진해역 · 150, 152, 160, 162, 307, 309, 315, 325
• 89m · 진해역(진해역주차앞) · 990
• 241m · 충무동행정복지센터 · 150, 152, 160, 162
• 254m · 중앙시장입구 · 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 306, 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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