와든스톤법원경매

경매· 임야

창원지법 2023타경6068-1

경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산60-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8960만3만/평· 감정가 1억 8977만 (47%)

담당계8계(055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경6068-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8960만감정가 대비 47%
감정가
1억 8977만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 8960만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9246만 ~ 1억 716만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 8960만 (47%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
10543.00㎡ (3189.2평)
제시외면적
없음
보증금
896만 (최저가의 10%)
청구금액
4973만
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
북면 60-1 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 창북중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지,임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 대로3류가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외분묘가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-05sd2024.12.06 송달간주
24-11-22sd2024.11.27 도달
24-11-07sd2024.11.13 도달
23-09-12sd2023.09.14 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산60-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

임야이며 분묘2기는 확인하였으나, 또다른 분묘가 존재하는지 여부는 불분명함

부동산

부동산표시목록

근저당권자 권OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-23 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산60-1 · 임야 10543㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 789m무동초등학교초등학교
  • 839m무동초등학교(구)

버스

  • 319m무동입구12, 17, 19, 22, 27, 3001
  • 429m무동입구12, 17, 19, 22, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9246만 ~ 1억 716만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산60-1
감정가
1억 8977만
최저가
8960만 (47%)
기일
24-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9246만 ~ 1억 716만중간 추정: 9891만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 52.1%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8960만 × 103~120% = 9246만 ~ 1억 716만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 1억 8977만 기준 약 1억 513만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 창원시 의창구 진행 물건