창원지법 2023타경6327-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 25-05-02 · 8차 매각기일 · 최저가 3억 6299만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5734.00㎡ (1734.5평)

제시외면적

없음

보증금

3629만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 916만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 과수원

대지권

북면 1344-59 · 개발제한구역

당사자

채권자

창OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리, 북면 무곡리 및 북면 신촌리에 산재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1):부정형 완경사지로서,"휴경지"상태이며, 분묘2기 소재함. 일련번호(2):장방형 평지로서, 제시외건물(창고)부지로 이용중임. 일련번호(3-5):사다리형 평지로서,주거용건물부지로 이용중임. 일련번호(6,7):부정형 완경사지로서,"과수원"으로 이용중이며, 일련번호(6)지상에 육안으로 파악되는 분묘는 2기이며, 일련번호(7)지상에 육안으로 파악되는 분묘는 1기이나, 육안으로 식별되지 않는 분묘가 더 소재할 수 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,6,7): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호(2): 지적도상 남서측으로 폭 약 2m의 도로에 접함. 일련번호(3-5): 북측으로 폭 약 4m의 제방도로와 접하고, 동측으로 폭 약2m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립제한지 역<수도법> 일련번호(2) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장 설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(3) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장 설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(4) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장 설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(5) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장 설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(6) : 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전 산지<산지관리법>,공장설립제한지역<수도법>,하천구역(2014-03-20)(내곡천)<하천법> 일련번호(7) : 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장 설립제한지역<수도법>,하천구역(2014-03-20)(내곡천)<하천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도와 같이 일련번호(2)지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 일련번호(6,7)지상에 제시외 수목 기호(ㄷ,ㄹ) 감나무(약 30년생) 약 350주가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(6)은 공부상 "임야"이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임. 2.기 타:해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 아르시조 및 조적조 스라브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1996.09.16.) 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 몰탈위페인팅,벽지,타일 등 마감. 바닥 : 콘크리트마감. 장판지 등 마감. 창호 : 샷시창호 및 목재 및 샷시이중창호임. 일련번호(나,다) : 조적조 스라브지붕 건물로서,(사용승인일 : 1996.09.16.) 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 몰탈위페인팅마감. 바닥 : 타일 등마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 1층- 창고, 2층- 단독주택. 일련번호(나) : 화장실. 일련번호(다) : 창고.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 2층 주택부분에 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리, 북면 무곡리 및 북면 신촌리에 산재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1):부정형 완경사지로서,"휴경지"상태이며, 분묘2기 소재함. 일련번호(2):장방형 평지로서, 제시외건물(창고)부지로 이용중임. 일련번호(3-5):사다리형 평지로서,주거용건물부지로 이용중임. 일련번호(6,7):부정형 완경사지로서,"과수원"으로 이용중이며, 일련번호(6)지상에 육안으로 파악되는 분묘는 2기이며, 일련번호(7)지상에 육안으로 파악되는 분묘는 1기이나, 육안으로 식별되지 않는 분묘가 더 소재할 수 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,6,7): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호(2): 지적도상 남서측으로 폭 약 2m의 도로에 접함. 일련번호(3-5): 북측으로 폭 약 4m의 제방도로와 접하고, 동측으로 폭 약2m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립제한지 역<수도법> 일련번호(2) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장 설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(3) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장 설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(4) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장 설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(5) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장 설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(6) : 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전 산지<산지관리법>,공장설립제한지역<수도법>,하천구역(2014-03-20)(내곡천)<하천법> 일련번호(7) : 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장 설립제한지역<수도법>,하천구역(2014-03-20)(내곡천)<하천법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도와 같이 일련번호(2)지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 일련번호(6,7)지상에 제시외 수목 기호(ㄷ,ㄹ) 감나무(약 30년생) 약 350주가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(6)은 공부상 "임야"이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임. 2.기 타:해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 아르시조 및 조적조 스라브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1996.09.16.) 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 몰탈위페인팅,벽지,타일 등 마감. 바닥 : 콘크리트마감. 장판지 등 마감. 창호 : 샷시창호 및 목재 및 샷시이중창호임. 일련번호(나,다) : 조적조 스라브지붕 건물로서,(사용승인일 : 1996.09.16.) 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 몰탈위페인팅마감. 바닥 : 타일 등마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가) : 1층- 창고, 2층- 단독주택. 일련번호(나) : 화장실. 일련번호(다) : 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 2층 주택부분에 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 1015-2 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 24-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 24-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로862번길 2-33 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 24-19 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 24-20 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산247 · 토지 · 과수원
• 목록 8 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1344-59 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

목록1.토지; 수풀이 무성한 경작하지 않는 토지로 보이며, 토지내 분묘2기가 있음 목록2.토지; 지상의 스레트지붕 블럭건물(도로명주소; 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로 862번길 2-32)의 대지로 이용되고 있으며, 지상 건물은 창고로 사용하고 있다고 함

부동산표시목록

가압류권자

창OOOOOO

공유자

김OO

근저당권자

창OOOOOO

점유자

김OO

점유자

서OO

지상권자

창OOOOOO

채권자

창OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-02 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1344-59 · 과수원 5734㎡
• 25-05-02 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1344-59 · 과수원 5734㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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