와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2023타경6334-1 NF

경상남도 창원시 의창구 북면 동곡로 35, 202동 7층701호 (창원무동휴먼빌아파트(2단지))

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가168원7원/평· 감정가 210원 (80%)

담당계9계(055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경6334-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
168원감정가 대비 80%
감정가
210원
최저 평당가
7원/평건물면적 기준 · 총액 168원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
177원 ~ 198원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 168원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
16원 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2204만
도로명주소
동곡로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
북면 35
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 "무동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내, 제7층 제701호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 현관 등)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 "공동주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 북서측, 서측 및 남측으로 중로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-12-21)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-23sd2024.10.24 송달간주
24-10-14sd2024.10.17 도달
24-10-14sd2024.10.17 도달
24-09-20sd2024.09.26 도달
23-11-24sd2023.12.09 도달
23-10-12sd2023.10.15 수취인불명
23-10-12sd2023.10.15 수취인불명

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동곡로 35, 202동 7층701호 (창원무동휴먼빌아파트(2단지)) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

아파트(방3칸,거실,주방,화장실2개)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)골프존카운티매니지먼트주거전부10,000,0002021.12.31 ~

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO(OO O O OOOO OOOOOO)

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자 하OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 창OO OOO

승계인 유OOOOOOOOOO OOOO

임차인 (주)OOOOOOOOOOO

전세권자 주OOO OOOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 백OO

채무자겸소유자 백OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-05 · 경상남도 창원시 의창구 북면 동곡로 35, 202동 7층701호 (창원무동휴먼빌아파트(2단지)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 89.464㎡ 2층 451.956㎡ 3층 451.956㎡ 4층 451.956㎡ 5층 451.956㎡ 6층 451.956㎡ 7층 451.956㎡ 8층 451.956㎡ 9층 451.956㎡ 10층 451.956㎡ 11층 451.956㎡ 12층 451.956㎡ 13층 451.956㎡ 14층 451.956㎡ 경비실 29.46㎡ 기계전기실 638.582㎡ 부대시설동 694.833㎡ 지하주차장 9357.035㎡ 철근콘크리트구조 84.994㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
백OO 외 1
소유자
백OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 188m무동초등학교초등학교
  • 1398m무동초등학교(구)

버스

  • 41m휴먼빌2단지12, 17, 19, 22, 27, 3001
  • 44m휴먼빌1단지12, 17, 19, 22, 27, 3001
  • 319mSTX칸1차아파트후문12, 17, 19, 22, 27, 3001
  • 350m무동센텀파라디아아파트12, 17, 19, 22, 27, 3001
  • 365mSTX칸1차아파트후문12, 17, 19, 22, 27, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 177원 ~ 198원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 동곡로 35, 202동 7층701호 (창원무동휴먼빌아파트(2단지))
감정가
210원
최저가
168원 (80%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
24-09-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
177원 ~ 198원중간 추정: 187원 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 89.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 168원 × 105~118% = 177원 ~ 198원경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2024년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건