경매· 전
창원지법 2023타경6570-1
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 447-4
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4814만37만/평· 감정가 7522만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4814만감정가 대비 64%
- 감정가
- 7522만
- 최저 평당가
- 37만/평토지면적 기준 · 총액 4814만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4968만 ~ 5758만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4814만 (64%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 425.00㎡ (128.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 481만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1586만
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 전
- 대지권
- 북면 447-4
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호1)은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등하교" 북측 인근에 위치 하며 부근은 근린생활시설, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며 기호2-4)는 경상남 도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "신목마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주 택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1)인근까지 차량접근 가능하고, 기호(2-4)지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 농기계 접근가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 완경사지로서, "휴경지"상태임. 기호(2-4) 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1)동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로가 통과하는 지목"도로"인 인접필지 (신촌리 447-7)와 접함. 기호(2-4))공히 지적도상 맹지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역 (2호)<수도법> 영농여건불리농지>임. 기호(2)계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역 (2호)<수도법>임. 기호(3,4)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(3)의 지목은 "구거"이나 현황"전"으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-30 | mg | — |
| 23-12-26 | sd | 2024.01.10 도달 |
| 23-11-14 | sd | 2023.11.27 수취인불명 |
| 23-11-06 | sd | 2023.11.09 수취인불명 |
| 23-10-16 | sd | 2023.10.25 수취인불명 |
| 23-09-26 | sd | 2023.10.06 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 기타점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
목록1.토지; 수풀이 무성하여 경작하지 않는 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 성명불상자 | 기타 - 농작물경작지 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
근저당권자 해OOOOOOOO
점유자 성OOOO
채권자 강OO
채무자겸소유자 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 447-4 · 전 425㎡
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 288m북면온천11, 14, 15, 21, 22
- 292m북면농협10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
- 302m북면농협-맞은편31
- 303m북면농협10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
- 465m북면종점10, 12, 13, 17, 20, 24, 27, 30, 31, 33
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4968만 ~ 5758만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 447-4
- 감정가
- 7522만
- 최저가
- 4814만 (64%)
- 기일
- 24-11-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4814만 × 103~120% = 4968만 ~ 5758만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
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