창원지법 2023타경7368-1 춘광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 24-08-23 · 1차 매각기일 · 최저가 65원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.92㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

6원 (최저가의 9%)

청구금액

2998만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신촌본포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 춘광아파트 · 57.92㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

북면 12-13

호

15층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 2층 208호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 지반평탄하게 조성된 삼각형에 유사한 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 춘광아파트 501동 서측으로 노폭 약 7-8m내외의 막다른 도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2010-08-12) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건의 소유권대지권비율은 "55,200분의 2,519"이고, 이에 따른 대지권 지분 면적은 "5,520㎡ x 2,519 55,200 = 251.9㎡"이나, 대지권의 목적인 토지인 창원시 의창구 북면 신촌리 905-24번지 춘광(2차)아파트에는 공동주택(아파트, 총 218세대) 및 부속 상가(생활편익시설, 7개호)가 소재하는 바 춘광(2차)아파트 단지 내의 호수 및 실거래가격, 공동주택 공시가격과 인근지역 소재 유사건령, 유사평형 아파트로서 적정대지지분을 가지고 있는 사례의 거래가격 및 시세수준 등을 종합 고려할 때 본건의 전유면적 대비 대지권비율은 적정하지 아니한 것으로 판단되어 본건에 귀속되어질 적정지분으로 기재 후 평가하였으니 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부의 구조 및 관리 상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 12-13, 501동 2층208호 (춘광아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-23 · 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 12-13, 501동 2층208호 (춘광아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1242.06㎡ 2층 1242.06㎡ 3층 1242.06㎡ 4층 1242.06㎡ 5층 1242.06㎡ 6층 1242.06㎡ 7층 1242.06㎡ 8층 1104.53㎡ 9층 1104.53㎡ 10층 1104.53㎡ 11층 923.99㎡ 12층 923.99㎡ 13층 851.13㎡ 14층 779.71㎡ 15층 713.60㎡ 지하 2023.91㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활편의시설 1층 142.19㎡ 2층 143.24㎡ 3층 143.24㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 관리실 노인정 52.75㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 가스저장소 24.50㎡ 철근콘크리트조 57.92㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 79m · 춘광아파트 · 30, 31, 31-1, 33
• 79m · 춘광아파트 · 30, 33
• 152m · 북면행정복지센터 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33
• 158m · 북면사무소 · 31, 31-1
• 299m · 신한아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27, 30, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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