창원지법 2023타경7429-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 23-11-07 · 배당요구종기
4. 25-08-21 · 9차 매각기일 · 최저가 1677만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.91㎡ (8.4평)

건물면적

124.74㎡ (37.7평)

토지면적

27.91㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

167만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9890만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

남산로1번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 124.74㎡ (37.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팔용동 1 · 27.91㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교’북측 인근에 위치하는 통칭 서상상가 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서, 외벽: 화강석 및 치장타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 기호(1)은 제2종근린생활시설(제조업소), 기호(2-4)는 근린생활시설(기술계학원)으로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로2류, 북측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 193-6번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 193-7번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서상지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교’북측 인근에 위치하는 통칭 서상상가 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서, 외벽: 화강석 및 치장타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 기호(1)은 제2종근린생활시설(제조업소), 기호(2-4)는 근린생활시설(기술계학원)으로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 소로2류, 북측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 193-6번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 2) 193-7번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서상지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 4층402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 5층502호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

기타점유 · 4

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록1(401호); `비엔치과기공소` 공작소 목록2(402호); 집합건축물대장상 `근

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

농OOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

신OOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

제OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

하OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-21 · 경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 251.56㎡ 2층 249.46㎡ 3층 249.46㎡ 4층 249.46㎡ 5층 249.46㎡ 지하 256.06㎡ 철근콘크리트조 124.74㎡

주변

학군

• 213m · 창원여자중학교 · 중학교
• 541m · 창원초등학교 · 초등학교
• 653m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 663m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1297m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1475m · 경상고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 의창사거리 · 1, 100, 140, 140A, 2, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 100m · 태광주유소 · 1, 100, 140, 140A, 155, 2, 36, 46, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 127m · 오성아파트 · 102, 113, 122, 155, 19
• 160m · 오성아파트 · 102, 113, 122, 19
• 231m · 창원여중 · 105, 15, 20, 21, 212, 213, 22, 224, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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