경매· 단독주택
창원지법 2023타경7450-1 NF
경상남도 창원시 진해구 자은동 201-6
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6088만3.2천만/평· 감정가 3억 9278만 (41%)
담당계3계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6088만감정가 대비 41%
- 감정가
- 3억 9278만
- 최저 평당가
- 3.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6088만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6957만 ~ 2억 190만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 6088만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 16.65㎡ (5.0평)
- 토지면적
- 302.00㎡ (91.4평)
- 제시외면적
- 16.65
- 보증금
- 1608만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 673만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 냉천로141번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 16.65㎡ (5.0평) · 조적조 · 단독주택
- 대지권
- 자은동 201-6 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 진해구 자은동에 소재하는"자은민원센터"북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본 건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 주택으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본 건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전 기지<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 기호 1) 토지상의 수목 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호 2) : 조적조 슬래브지붕 단층 주택 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) : 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 2) : 주택, 화장실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수·위생설비, 난방설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도 참조"
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 기호 2) 건물에 태양광패널이 설치되어 있어 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 진해구 자은동에 소재하는"자은민원센터"북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본 건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 주택으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본 건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전 기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 기호 1) 토지상의 수목 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 2) : 조적조 슬래브지붕 단층 주택 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 기호 2) : 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 2) : 주택, 화장실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수·위생설비, 난방설비 등
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도 참조"
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 기호 2) 건물에 태양광패널이 설치되어 있어 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-02 | sd | 2023.11.06 도달 |
| 23-11-02 | sd | 2023.11.06 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 201-6 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 냉천로141번길 4-7 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하며, 옥상층에 제시외
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
채권자 경OOOOOOOOO (OOOO O O OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 구OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-04-02 · 경상남도 창원시 진해구 자은동 201-6 · 대 302㎡
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOO (OOOO O O OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 구OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6957만 ~ 2억 190만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 자은동 201-6
- 감정가
- 3억 9278만
- 최저가
- 1억 6088만 (41%)
- 건물면적
- 16.65㎡ (5.0평)
- 기일
- 25-04-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6088만 × 105~125% = 1억 6957만 ~ 2억 190만경남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,055건 — 중간값 115.3%, 사분위 105.4~125.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
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