창원지법 2023타경7498-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.58㎡ (23.2평)

토지면적

211.00㎡ (63.8평)

제시외면적

없음

보증금

1159만 (최저가의 10%)

청구금액

6187만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진산대로528번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 76.58㎡ (23.2평) · 조적조 · 단독주택

대지권

대산면 528-2

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 "남모산마을" 남측 인근에 위치하며, 본건(1),(2) 주위는 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 농촌취락지대이며, 본건(3)-(5) 주위는 답 등으로 형성된 마을주변 경지정리지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하나 시외곽지대로서 배차시간을 고려하면 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형의 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(3)-(5): 직사각형 평지의 토지로서, "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 본건 북동측, 북서측, 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접함. 기호(3): 본건 북동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 농로와 접함. 기호(4): 본건 북동측, 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 농로와 접함. 기호(5): 본건 북동측, 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 농로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법> 기호(3),(4): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(1): 조적조 평슬라브지붕 단층주택 1층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 및 목재창 구조임. -제시외건물(ㄱ): 조적조 슬래브지붕 단층건임. -제시외건물(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 단층건임. -제시외건물(ㄷ): 각관조 판넬지붕 단층건임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(1): "주택"으로 이용중임. -제시외건물(ㄱ): "농기구창고"로 이용 중임. -제시외건물(ㄴ): "다용도실"로 이용 중임. -제시외건물(ㄷ): "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1850만 ~ 1억 3972만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 272-118

감정가

1억 1595만

최저가

1억 1595만 (100%)

건물면적

76.58㎡ (23.2평)

기일

24-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음