와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

창원지법 2023타경7696-1 유일수정빌라

경상남도 창원시 진해구 돌리로10번길 25, 5층505호 (석동,유일수정빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6400만266만/평· 감정가 1억 (64%)

담당계9계055-266-7372

창원지법 2023타경7696-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6400만감정가 대비 64%
감정가
1억
최저 평당가
266만/평건물면적 기준 · 총액 6400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6764만 ~ 7737만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
79.43㎡ (24.0평)
제시외면적
없음
보증금
640만 (최저가의 10%)
청구금액
3319만
담당계
9계 · 055-266-7372
도로명주소
돌리로10번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 유일수정빌라 · 79.43㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
석동 298-2
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 석동 소재‘석동초등학교’서측 인근에 위치하는 유일수정빌라 5층 505호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 505호로서, 외벽: 치장석붙임 및 화강석타일 마감. 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석동으뜸유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 돌리로10번길 25, 5층505호 (석동,유일수정빌라) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방3칸, 거실겸부엌)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 한OOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OO OOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-09 · 경상남도 창원시 진해구 돌리로10번길 25, 5층505호 (석동,유일수정빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택,지하 대피소 1층 근린생활시설 199.165㎡ 2층 공동주택 345.32㎡ 3층 공동주택 345.32㎡ 4층 공동주택 345.32㎡ 5층 공동주택 345.32㎡ 지하 대피소 204.84㎡ 철근콘크리트조 79.43㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 215m롯데마트155, 156, 164, 3006, 307, 315, 317
  • 282m진해경찰서155, 156, 164, 307, 315, 317
  • 385m석동중학교155, 156, 164, 307, 315, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6764만 ~ 7737만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상남도 창원시 진해구 돌리로10번길 25, 5층505호 (석동,유일수정빌라)
감정가
1억
최저가
6400만 (64%)
건물면적
79.43㎡ (24.0평)
기일
25-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6764만 ~ 7737만중간 추정: 7232만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 72.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6400만 × 106~121% = 6764만 ~ 7737만경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,146건 — 중간값 113.0%, 사분위 105.7~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.7% — 이 감정가 1억 기준 약 7070만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 창원시 진해구 진행 물건