창원지법 2023타경7955-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 5차 매각기일 · 최저가 328원 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

593.47㎡ (179.5평)

토지면적

243.60㎡ (73.7평)

제시외면적

50.05

보증금

32원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4341만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 593.47㎡ (179.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

도계동 424-7

호

1층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "의창구청" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남서측으로 노폭 8m내외의 도로와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원예정 지(도계동 915-4))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛사관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(2) 철근콘크리트조 및 조적조 평슬라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 및 타일 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 비닐쉬트, 마루 또는 타일 등 마감입니다. 창 호 : 알루미늄새시 창호입니다. ② 제시외 건물 기호(ㄱ) 새시조 새시지붕 단층 (보일러실) 기호(ㄴ) 조적조 슬래브지붕 1층소재(주택일부) 기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 4층소재(다용도실) 기호(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 4층소재(다용도실) 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 지하층 : 근린생활시설, 1층-4층 : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주택부분 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 1층의 건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설"이나, 현황 제시외 건물(ㄴ)과 함께 "주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(2)는 일반건축물대장등본상 위반건축물 표시되어 있는 바 참고바랍니다. - 기호(2) 내부 일부는 폐문부재 또는 소유자의 조사거부로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등 본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 인근 주민 탐문조사 내용을 참조하고, 외부관찰에 의 한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 별 도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 424-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 태복산로3번길 30 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

목록1; 목록2.건물의 대지

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

창OO

압류권자

창OO OOO

임차권자

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

최OO

전세권자

박OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경상남도 창원시 의창구 도계동 424-7 · 대 243.6㎡
• 25-02-18 · 경상남도 창원시 의창구 태복산로3번길 30 · 철근콘크리트조 및 조적조 평슬 라브지붕 지하1층,지상3층,제2 종 근린생활시설 및 단독주택 지하1층 138.33㎡(제2종근린생 활시설) 1층 110.88㎡(제2종근린생 활시설) 2층 138.33㎡(주택(다가구)) 3층 106.47㎡(주택(다가구)) 3층 12.87㎡(주택) 4층 36.54㎡(주택)

주변

학군

• 290m · 도계중학교 · 중학교
• 448m · 창원중고등학교
• 529m · 도계초등학교 · 초등학교
• 600m · 명도초등학교 · 초등학교
• 709m · 의창초등학교 · 초등학교
• 711m · 명서초등학교 · 초등학교
• 752m · 명서중학교 · 중학교
• 1102m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1141m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1388m · 명곡여자중학교
• 1392m · 소답초등학교 · 초등학교
• 1425m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 200m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 257m · 서부경찰서(원흥사) · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, BRT일반(5000)
• 315m · 대남종합상가 · 109, 113, 212, 215, 720
• 349m · 창원중고등학교 · 109, 113, 212, 215, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다