창원지법 2023타경7979-1 원효빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-12-05 · 경매개시결정
3. 24-03-06 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

115.33㎡ (34.9평)

건물면적

144.03㎡ (43.6평)

토지면적

115.33㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

5184만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8626만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 원효빌딩 · 144.03㎡ (43.6평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

소답동 55 · 115.33㎡ (34.9평)

호

5층, 5층

당사자

채권자

의OOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선변 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트구조, 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 101호, 102호, 107호, 108호로서, (사용승인일 : 1992.01.25) 외벽 : 벽돌 타일 및 석재 타일 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) : 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물 내에 제반 급,배수설비, 기본 위생설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 서측으로 폭 약 8-10m내외, 남측으로 폭 약 15m-20내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원향교 대성전)<경상남도 문화재보호 조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층101호 (소답동,원효빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층102호 (소답동,원효빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층107호 (소답동,원효빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층108호 (소답동,원효빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

이건 4개의 구분건물은 경계벽을 철거하고 임의로 내부 분리벽을 설치하여 2개의 점포(`베스킨라빈스`, `뽑아방`)로 개조하여 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

민OO

임차인

이OO

채권자

의OOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층101호 (소답동,원효빌딩) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 330.74㎡ 2층 337.36㎡ 3층 337.36㎡ 4층 337.36㎡ 5층 337.36㎡ 지하 309.90㎡ 철근콩크리트조 28.15㎡
• 25-02-11 · 경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층102호 (소답동,원효빌딩) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 330.74㎡ 2층 337.36㎡ 3층 337.36㎡ 4층 337.36㎡ 5층 337.36㎡ 지하 309.90㎡ 철근콩크리트조 27.90㎡
• 25-02-11 · 경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층107호 (소답동,원효빌딩) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 330.74㎡ 2층 337.36㎡ 3층 337.36㎡ 4층 337.36㎡ 5층 337.36㎡ 지하 309.90㎡ 철근콩크리트조 45.90㎡
• 25-02-11 · 경상남도 창원시 의창구 읍성로 55, 1층108호 (소답동,원효빌딩) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 330.74㎡ 2층 337.36㎡ 3층 337.36㎡ 4층 337.36㎡ 5층 337.36㎡ 지하 309.90㎡ 철근콩크리트조 42.08㎡

주변

학군

• 460m · 창원초등학교 · 초등학교
• 486m · 소답초등학교 · 초등학교
• 564m · 중동초등학교 · 초등학교
• 965m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1011m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1368m · 의창초등학교 · 초등학교
• 1425m · 도계중학교 · 중학교

버스

• 14m · 향교입구 · 102, 113, 122, 213
• 143m · 소답상가 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
• 183m · 북동공설시장 · 10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 710
• 291m · 소답초등학교 · 102, 113, 122, 213, 710
• 347m · 창원초등학교 · 102, 113, 122, 213, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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