창원지법 2023타경8453-30 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 25-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3968만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.92㎡ (1.8평)

토지면적

5.92㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

53억 3860만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

용재로

건물 · 대지권

건물

33층 건물 · NF · 30 · 오피스텔

대지권

용원동 1212-2 · 일반상업지역 · 5.92㎡ (1.8평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "진해용원고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상12층 건내 1층 101호 외 32개호로서, 외벽:일부 대리석 및 스톤코트 마감. 내벽:내부 인테리어 등 마감. 바닥:데코타일 등 마감. 창호:페어글라스 및 하이새시 단창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2),(5),(6),(7),(32),(33)은 근린생활시설이나 현황 "공실"임. 기호(3)은 판매시설이나 현황 "공실"임. 기호(4)는 근린생활시설(상호:가브리엘 당구장)로 이용중임. 기호(8)-(31)은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러 설비, 옥내소화전 설비, 기계식 주차설비 등이 시설되어 있음. 냉난방 설비는 근린생활시설 일부에는 천장형 시스템 에어컨이 설치되어 있고, 오피스텔은 도시가스 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지 (2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "진해용원고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상12층 건내 1층 101호 외 32개호로서, 외벽:일부 대리석 및 스톤코트 마감. 내벽:내부 인테리어 등 마감. 바닥:데코타일 등 마감. 창호:페어글라스 및 하이새시 단창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2),(5),(6),(7),(32),(33)은 근린생활시설이나 현황 "공실"임. 기호(3)은 판매시설이나 현황 "공실"임. 기호(4)는 근린생활시설(상호:가브리엘 당구장)로 이용중임. 기호(8)-(31)은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러 설비, 옥내소화전 설비, 기계식 주차설비 등이 시설되어 있음. 냉난방 설비는 근린생활시설 일부에는 천장형 시스템 에어컨이 설치되어 있고, 오피스텔은 도시가스 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지 (2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

기호1~7은 근린생활시설,

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

부OO

임차인

상OOOOO(O)

임차인

신OOOOOO OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOO)

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 경상남도 창원시 진해구 용재로 14, 10층1007호 (용원동,벽송수피아빌딩) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지하3층 525.18㎡ 지하2층 516.15㎡ 지하1층 63.84㎡ 1층 415.39㎡ 2층 460.14㎡ 3층 460.14㎡ 4층 460.14㎡ 5층 460.14㎡ 6층 460.14㎡ 7층 460.14㎡ 8층 451.73㎡ 9층 451.73㎡ 10층 432.26㎡ 11층 396.42㎡ 12층 396.42㎡ 철근콘크리트구조 41.075㎡

주변

학군

• 486m · 안청초등학교 · 초등학교
• 493m · 안청초등학교 · 초등학교
• 510m · 안골포중학교 · 중학교
• 539m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 702m · 진해용원중학교 · 중학교
• 705m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 1367m · 진해신항초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 용원택지교차로 · 58-1, 58-1(심야)
• 195m · 웅동농협하나로마트 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 353-1, 58-1, 58-1(심야)
• 197m · 용원하나로마트 · 353
• 210m · 용원택지교차로 · 58-1, 58-1(심야)
• 211m · 농협하나로마트 · 강서구1, 강서구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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