창원지법 2023타경100717-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-20 · 경매접수
2. 23-01-25 · 경매개시결정
3. 23-01-25 · 배당요구종기
4. 23-10-26 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.93㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

5800만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9758만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중동로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 72.93㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 788

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 "의창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 10층 1001호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 모르타르위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지들로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 동측 및 남측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)고향의봄유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>,상대보호구역(고등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (도계 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등 학교설립예정지)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(의창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업 입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바 람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 소재 "칠설그린아파트" 동측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형상 및 지세 기호(1,3)부정형의 완경사지로서 자체 지반 대체로 평탄한 "공장용지"임. 기호(5)부정형의 완경사지로서 현황"도로"로 이용중임. 2)접면도로 상태 본건은 공히, 지적도상 맹지이나 후첨"지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 북서측 으로 노폭 약 3-4미터 내외의 현황 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 3)공법상의 제한정도 기호(1)생산관리지역 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한조례참조)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임. 기호(3)생산관리지역 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 하천구역(※지형 도면 미고시로 하천담당[☎212-3731]에 별도확인)<하천법>임. 기호(5)생산관리지역 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임. 4)기타 기호(1,3)는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황"공장용지"임. 기호(5)은 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황"도로"임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(2) 칼라시트 경량철골 및 조립식판넬지붕 2층 건물로서, [공장부분(1층)] 벽 체 : 하단부 약 1.3m 조적위 판넬잇기. 주기둥 : H-형강(400*200mm). 처마고 : 6.5m. 바 닥 : 콘크리트위 에폭시마감. 설비상황 : 전기설비, 제반 위생설비, 화재경보기 및 무동력환풍기 등이 시설되어 있음. 이용상황: 공장으로 이용중임. [사무실부분(2층)] 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 벽지마감. 바닥 : 장판지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호임. 이용상황 : 사무실, 식당 및 화장실로 이용중임. 기호(4)경량철골조 판넬지붕 단층건물로서, [공장부분] 벽 체 : 판넬마감. 처마고 : 6.5m. 바 닥 : 콘크리트위 에폭시마감. 설비상황 : 전기설비 및 무동력환풍기 등이 시설되어 있음. 이용상황: 공장으로 이용중임. [사무실부분(중2층)] 외벽 : 판넬마감. 창호 : 새시창호임. 이용상황 : 사무실로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 Crane 등으로 제반 관리상태 및 현상은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계:미상임. 2)공부와의 차이 -.기호(1,3,5)의 공부상 지목은 "잡종지"이나 기호(1,3)은 "공장용지"로 기호(5)는 "도로" 로 이용중임. -.기호(2)건물의 2층 공부상 면적은 110.88㎡이나 실측면적은 188.8㎡로 상이함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 193 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방로39번길 46-14 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 193-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방로39번길 46-16 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 193-5 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 중동로 78, 405동 10층 1001호 (중동,창원중동유니시티4단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1: 지상에 목록2 건물 소재함

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

구OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

허OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-26 · 경상남도 창원시 의창구 중동로 78, 405동 10층 1001호 (중동,창원중동유니시티4단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 122.3048㎡ 2층 405.2786㎡ 3층 405.2786㎡ 4층 405.2786㎡ 5층 405.2786㎡ 6층 405.2786㎡ 7층 405.2786㎡ 8층 405.2786㎡ 9층 405.2786㎡ 10층 405.2786㎡ 11층 405.2786㎡ 12층 405.2786㎡ 13층 405.2786㎡ 14층 405.2786㎡ 15층 405.2786㎡ 16층 405.2786㎡ 17층 405.2786㎡ 18층 405.2786㎡ 19층 405.2786㎡ 20층 405.2786㎡ 21층 405.2786㎡ 22층 405.2786㎡ 23층 405.2786㎡ 24층 405.2786㎡ 25층 405.2786㎡ 26층 405.2786㎡ 27층 202.6393㎡ 28층 202.6393㎡ 철근콘크리트구조 72.928㎡

주변

학군

• 186m · 의창초등학교 · 초등학교
• 270m · 도계중학교 · 중학교
• 881m · 도계초등학교 · 초등학교
• 978m · 창원중고등학교
• 996m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1071m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 1127m · 명도초등학교 · 초등학교
• 1151m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1224m · 명서중학교 · 중학교
• 1248m · 소답초등학교 · 초등학교

버스

• 396m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 402m · 유니시티3단지 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2
• 443m · 의창구청 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 455m · 의창스포츠센터 · 10, 100, 102, 105, 11, 12, 122, 13, 14, 155, 17, 213, 224, 30, 31, 32, 34, 35, 710, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 481m · 유니시티2단지 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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