경매· 상가
창원지법 2023타경100731-1 NF
경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층504호 (북면무동그랜드빌딩)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 3417만356만/평· 감정가 8억 4800만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 3417만감정가 대비 51%
- 감정가
- 8억 4800만
- 최저 평당가
- 356만/평건물면적 기준 · 총액 4억 3417만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 5110만 ~ 5억 1884만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4억 3417만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 403.71㎡ (122.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4341만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 584만
- 도로명주소
- 무동로226번길
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 403.71㎡ (122.1평) · 상가
- 대지권
- 226
- 호
- 지상7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 휴먼빌3단지아파트 동측 인근에 위치하는 "북면무동그랜드빌딩"1동 제5층 제501호-제504호로서 부근은 근린상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 상권의 형성 및 상가 성숙도, 배후지 규모 및 상태 등 상가로서의 제반 입지조건은 대체로 보통수준임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물내 501호,502호,503호,504호로서(사용승인일:2016.06.08) 외벽:복합판넬마감, 화강석붙임 등 내벽:인테리어마감 등 바닥:바닥타일 및 세라믹코팅 마감 등 창호:샤시창호, 강화유리문 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1-4):제2종근린생활시설(상호 : MAN TO MAN FITNESS)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급수.배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측 및 남측으로 중로의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로2류(폭15m-20m)(2014-12-21)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조), 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정)), 배출시설설치제한지역(폐수), 공장설립승인지역(1호)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-14 | sd | 2024.06.21 도달 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.14 도달 |
| 24-05-29 | sd | 2024.06.05 폐문부재 |
| 23-01-30 | sd | 2023.02.02 도달 |
| 23-01-30 | sd | 2023.01.30 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층504호 (북면무동그랜드빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층503호 (북면무동그랜드빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층502호 (북면무동그랜드빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층501호 (북면무동그랜드빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
목록1.~4.는 통합하여 각호실의 경계벽없이 하나의 점포(하데스클럽 무동점)로 이용중임
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 전부 | 50,000,000 | 2022.11.30.~2024.11.30. |
| 정○○ | 점포 | 전부 | ||
| 정○○ | 점포 | 전부 | ||
| 정○○ | 점포 | 전부 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OOOO
근저당권자 와OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
압류권자 창OO OOO
임차인 정OO
채권자 대OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 전부 | 2022.12.02 | 2022.11.30 ~ 2024.11.30 | 5천만원 · 3백만원 |
매각공고
24-05-14 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층504호 (북면무동그랜드빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 제2종근린생활시설 지하2층 683.39㎡ 지하1층 722.19㎡ 1층 504.185㎡ 2층 505.635㎡ 3층 505.635㎡ 4층 505.635㎡ 5층 505.635㎡ 6층 505.635㎡ 7층 360.435㎡ 철근콘크리트구조 105㎡
24-05-14 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층503호 (북면무동그랜드빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 제2종근린생활시설 지하2층 683.39㎡ 지하1층 722.19㎡ 1층 504.185㎡ 2층 505.635㎡ 3층 505.635㎡ 4층 505.635㎡ 5층 505.635㎡ 6층 505.635㎡ 7층 360.435㎡ 철근콘크리트구조 125.055㎡
24-05-14 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층502호 (북면무동그랜드빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 제2종근린생활시설 지하2층 683.39㎡ 지하1층 722.19㎡ 1층 504.185㎡ 2층 505.635㎡ 3층 505.635㎡ 4층 505.635㎡ 5층 505.635㎡ 6층 505.635㎡ 7층 360.435㎡ 철근콘크리트구조 82.8㎡
24-05-14 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층501호 (북면무동그랜드빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 제2종근린생활시설 지하2층 683.39㎡ 지하1층 722.19㎡ 1층 504.185㎡ 2층 505.635㎡ 3층 505.635㎡ 4층 505.635㎡ 5층 505.635㎡ 6층 505.635㎡ 7층 360.435㎡ 철근콘크리트구조 90.85㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 476m무동초등학교초등학교
- 1298m무동초등학교(구)
버스
- 87m무동입구12, 17, 19, 22, 27, 3001
- 190m무동입구12, 17, 19, 22, 27, 3001
- 218m휴먼빌3차아파트12, 17, 19, 22, 27, 3001
- 274m휴먼빌1단지12, 17, 19, 22, 27, 3001
- 282m휴먼빌2단지12, 17, 19, 22, 27, 3001
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 5110만 ~ 5억 1884만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길 8, 1동 5층504호 (북면무동그랜드빌딩)
- 감정가
- 8억 4800만
- 최저가
- 4억 3417만 (51%)
- 건물면적
- 403.71㎡ (122.1평)
- 기일
- 24-05-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 3417만 × 104~120% = 4억 5110만 ~ 5억 1884만경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.9~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
- 144건 모두 보기