창원지법 2023타경102324-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-03-06 · 경매개시결정
3. 23-03-06 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 8505만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.00㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

6850만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8899만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

행암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 103.00㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장천동 12

호

8층, 8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "진해장천대동다숲아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적이 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 중 3층 307호로서, (사용승인일 : 2018.06.28.) 외벽 : 석재붙임 마감, 내벽 : 콘크리트 마감, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 알루미늄시스템 창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있고, 실지조사일 현재 집합건축물의 건축물현황도와 같이 구획된 상태로 이용중에 있으며 내부시설공사 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

별도의 냉난방설비는 없으며, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등 상업용에 필요한 기본적인 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 공부상 "제3층"으로 등재되어 있으나, 본 건물 동측편 남측 진입로 기준 지상1층, 서측편 남측 진입로 기준 지상2층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 행암로 12, 3층307호 (장천동,장천동엠에스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 행암로 12, 3층308호 (장천동,장천동엠에스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

근린생활시설로 현 공실상태임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

소유자

정OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 경상남도 창원시 진해구 행암로 12, 3층307호 (장천동,장천동엠에스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 1층 297.22㎡ 2층 1384.28㎡ 3층 1074.21㎡ 4층 1074.21㎡ 5층 1074.21㎡ 6층 1074.21㎡ 7층 941.2㎡ 8층 746.59㎡ 지하1층 1180.13㎡ 철근콘크리트구조 51.50㎡
• 24-10-17 · 경상남도 창원시 진해구 행암로 12, 3층308호 (장천동,장천동엠에스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 1층 297.22㎡ 2층 1384.28㎡ 3층 1074.21㎡ 4층 1074.21㎡ 5층 1074.21㎡ 6층 1074.21㎡ 7층 941.2㎡ 8층 746.59㎡ 지하1층 1180.13㎡ 철근콘크리트구조 51.50㎡

주변

학군

• 485m · 장천초등학교 · 초등학교
• 1009m · 풍호초등학교 · 초등학교
• 1340m · 동진여자중학교 · 중학교
• 1492m · 동진중학교 · 중학교
• 1495m · 동진중학교 · 중학교

버스

• 91m · 진해구청.장전주유소 · 155, 3002, 3002-9, 3006, 303, 305, 315, 317, 325
• 139m · 진해구청 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 306, 315, 325
• 141m · 노인주간보호센터 · 163
• 160m · 대동다숲.마린푸르지오2단지 · 155, 163, 317
• 168m · 벽산솔렌스힐아파트 · 155, 163, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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