창원지법 2023타경103518-1 신세대프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-30 · 경매접수
2. 23-04-04 · 경매개시결정
3. 23-04-04 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 11차 매각기일 · 최저가 2684만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.02㎡ (9.4평)

건물면적

160.98㎡ (48.7평)

토지면적

31.02㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4406만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로261번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신세대프라자 · 160.98㎡ (48.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉곡동 32-10 · 31.02㎡ (9.4평)

호

4층403호,4층 404호

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "명곡지구대" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주차가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1,2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 4층 403호, 4층 404호로서, 외 벽: 화강석버너구이, 드라이비트 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2) 근린생활시설로 추정되며, 점유자의 폐문부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재 보호 조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임 대: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "명곡지구대" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주차가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1,2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 4층 403호, 4층 404호로서, 외 벽: 화강석버너구이, 드라이비트 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,2) 근린생활시설로 추정되며, 점유자의 폐문부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,문화재보존영향 검토대상구역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재 보호 조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임 대: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15, 4층403호 (봉곡동,신세대프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15, 4층 404호 (봉곡동,신세대프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

관리사무소 직원의 진술에 의하면 목록1.구분건물(403호)와 목록2.구분건물(404호)은 현재 3개의 사무실(현황상으로

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

박OO

임차인

박OO

임차인

여OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-13 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15, 4층 404호 (봉곡동,신세대프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설,교육연구시설,숙박시설 위락시설 지하2층 464.45㎡ 지하1층 453.97㎡ 1층 339.90㎡ 2층 339.90㎡ 3층 339.90㎡ 4층 339.90㎡ 5층 339.90㎡ 6층 339.90㎡ 7층 339.90㎡ 8층 339.90㎡ 9층 237.40㎡ 10층 237.40㎡ 철근콘크리트조 80.49㎡(근린생활시설)
• 25-02-13 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15, 4층 404호 (봉곡동,신세대프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설,교육연구시설,숙박시설 위락시설 지하2층 464.45㎡ 지하1층 453.97㎡ 1층 339.90㎡ 2층 339.90㎡ 3층 339.90㎡ 4층 339.90㎡ 5층 339.90㎡ 6층 339.90㎡ 7층 339.90㎡ 8층 339.90㎡ 9층 237.40㎡ 10층 237.40㎡ 철근콘크리트조 80.49㎡(근린생활시설)

주변

학군

• 306m · 상북초등학교 · 초등학교
• 538m · 명곡여자중학교
• 577m · 명곡초등학교
• 833m · 중앙중학교 · 중학교
• 871m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 945m · 명서중학교 · 중학교
• 959m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1081m · 명곡고등학교 · 고등학교
• 1088m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1109m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1131m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 1205m · 대원초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 봉곡동상가입구 · 100, 155, 213, 215, 224
• 169m · 봉곡동상가입구 · 100
• 220m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 237m · 상북초교정문 · 100, 155, 213, 215, 224
• 265m · 농협하나로클럽 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 221, 3006, 58, 58A, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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