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경매· 아파트

창원지법 2023타경103822-1 팔도그린아파트

경상남도 창원시 의창구 천주로36번길 9, 7층701호 (동정동,팔도그린아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7710만352만/평· 감정가 1억 2047만 (64%)

담당계6계(055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경103822-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7710만감정가 대비 64%
감정가
1억 2047만
최저 평당가
352만/평건물면적 기준 · 총액 7710만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8319만 ~ 9491만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7710만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
72.32㎡ (21.9평)
토지면적
0.52㎡ (0.2평)
제시외면적
없음
보증금
771만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 324만
도로명주소
천주로36번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 팔도그린아파트 · 72.32㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
동정동 36-6
호
12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-31sd2024.11.01 송달간주
24-10-31sd2024.11.01 송달간주

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 천주로36번길 9, 7층701호 (동정동,팔도그린아파트) · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 256-6 · 토지 · 전

목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 256-7 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 0명

목록1.구분건물 : 아파트

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 롯OOOO OOOO

가압류권자 박OO

가압류권자 소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자 소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOO )

가압류권자 소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOOOO )

가압류권자 주OOO OOOOOOO

공유자 공OO

공유자 김OO

공유자 노OO

공유자 배OO

공유자 오OO

공유자 이OO

공유자 장OO

공유자 정OO

공유자 조OO

공유자 창OO

공유자 최OO

공유자 한OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 마OOOO

교부권자 창OO OOO

교부권자 창OOOO

근저당권자 비OOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 마OOOO

압류권자 창OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-16 · 경상남도 창원시 의창구 천주로36번길 9, 7층701호 (동정동,팔도그린아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 280.20㎡ 2층 280.20㎡ 3층 280.20㎡ 4층 280.20㎡ 5층 280.20㎡ 6층 280.20㎡ 7층 280.20㎡ 8층 280.20㎡ 9층 271.74㎡ 10층 271.74㎡ 11층 271.74㎡ 12층 271.74㎡ 지층 430.64㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 4.0㎡ 철근콘크리트조 68.32㎡

24-10-16 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 256-6 · 전 3㎡ (공유자 조인우 지분 1376분의 32.466 전부)

24-10-16 · 경상남도 창원시 의창구 동정동 256-7 · 전 19㎡ (공유자 조인우 지분 1376분의 32.466 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 101m창원초등학교초등학교
  • 747m창원여자중학교중학교
  • 803m중동초등학교초등학교
  • 1033m소답초등학교초등학교
  • 1062m창원과학고등학교고등학교

버스

  • 140m동정동갓골10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27
  • 174m흥한웰가아파트10, 102, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 21, 213, 22, 23, 24, 27, 710
  • 226m창원초등학교102, 113, 122, 213, 710
  • 282m동정동/써니마트102, 113, 122, 155, 19, 710
  • 297m동정동10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 213, 22, 23, 24, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8319만 ~ 9491만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 창원시 의창구 천주로36번길 9, 7층701호 (동정동,팔도그린아파트)
감정가
1억 2047만
최저가
7710만 (64%)
건물면적
72.32㎡ (21.9평)
기일
24-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8319만 ~ 9491만중간 추정: 8928만 (최저가 대비 115.8% · 감정가 대비 74.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7710만 × 108~123% = 8319만 ~ 9491만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 72.6% — 이 감정가 1억 2047만 기준 약 8746만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 의창구›2024년

경상남도 창원시 의창구 진행 물건