창원지법 2023타경104405-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

600.33㎡ (181.6평)

제시외면적

없음

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

1588만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

북면 534 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 북면 하천리 소재 "중촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 농기계 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2)부정형의 완경사지로서, "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1,2)지적도상 "맹지"이나, 서측으로 노폭 약2미터 내외의 농로를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)생산관리지역 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (2호)<수도법>임. 기호2)생산관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승 인지역(2호)<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,2)지상에는 소유자 미상의 감나무(10-15년생) 약150주가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1,2) 토지의 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 534

감정가

5024만

최저가

843만 (17%)

기일

24-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음