창원지법 2023타경104498-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-24 · 경매개시결정
3. 23-04-24 · 배당요구종기
4. 24-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5134만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

445.69㎡ (134.8평)

토지면적

534.00㎡ (161.5평)

제시외면적

없음

보증금

4513만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9878만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주남로400번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 445.69㎡ (134.8평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

대산면 454-3 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 "상등마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 공업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2016.10.07.) 주기둥: H-Beam(500×300), 벽체 : 하단부 약 1m 문양콘크리트 위 알루미늄복합판넬, 칼라복층유리, 샌드위치판넬 등 마감, 천장 : 판넬, 텍스, 인테리어 등 마감, 바닥: 친환경바이오도료, 타일 등 마감, 창호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 공장으로 이용 중입니다. 2층: 사무실(복층부분: 사무실)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수설비 및 전기설비 등이 있으며, 1층에는 저온창고시설, 클린룸설비, 항균항습설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 454-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 주남로400번길 31 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 4명

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 조사당시(2023.4.27) 임차인으로 주장하는 리엔케이 대표자 박주환의 진술 에 의하면, 2층은 첨부한 사진과 같이 복층구조로 되어 있어 내부는 사실상 3층으로 이용되고 있었으며, 1층은 사무실 및 공장으로 2,3층은 사무실로 이용되고 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

창OOOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOOO

임차인

이OOOOOOO

임차인

주)OOOOOOO OOO OOO

임차인

주OOO OOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-24 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 454-3 · 대 534㎡
• 24-04-24 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 주남로400번길 31 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 315㎡ 2층 130.6875㎡

주변

학군

• 360m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1424m · 대산고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 상등 · 1, 2, 3000, 37
• 379m · 신등초등학교 · 1, 2, 3000, 37
• 397m · 신등초교 · 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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