창원지법 2023타경105415-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-04 · 경매접수
2. 23-05-08 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7693만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.30㎡ (104.5평)

토지면적

189.00㎡ (57.2평)

제시외면적

없음

보증금

3769만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8428만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로379번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 345.30㎡ (104.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소계동 468-7 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 소계동 소재 "경상고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대내 장방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 등. 창호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무소 및 사찰(용선사), 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서상 ‘제2종근린생활시설’이나 일반건축물대장 및 현황 ‘제2종근린생활시설(사무소, 종교집회장(사찰)) 및 단독주택(다가구주택)’으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 소계동 468-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 금강로379번길 18 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 기호1 토지는 현`대`로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OO

근저당권자

마OOO OOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

공OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

태OOOOO OOOO

임차인

곽OO

임차인

미OOOOOO OOO

임차인

최OO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-30 · 경상남도 창원시 의창구 소계동 468-7 · 대 189㎡
• 24-04-30 · 경상남도 창원시 의창구 금강로379번길 18 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 64.8 ㎡ 2층 110.06 ㎡ 3층 110.06 ㎡ 4층 60.38 ㎡

주변

학군

• 166m · 경상고등학교 · 고등학교
• 535m · 마산구암중학교 · 중학교
• 627m · 구암여자중학교 · 중학교
• 673m · 마산구암초등학교 · 초등학교
• 1306m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1312m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1464m · 마산구암고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 소계종점 · 162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1
• 172m · 소계종점 · 162, 19, 212, 213, 215, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 55
• 193m · 소계종점입구 · 162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1
• 238m · 소계갓등1길 · 8
• 275m · 협성아파트 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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