창원지법 2023타경106029-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-17 · 경매접수
2. 23-05-18 · 경매개시결정
3. 23-05-18 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.52㎡ (26.2평)

건물면적

175.17㎡ (53.0평)

토지면적

86.52㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

청구금액

22억 5221만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장복대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 175.17㎡ (53.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

자은동 145 · 86.52㎡ (26.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

씨OOOOOOO OOOO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 미래빌딩까지 제반 차량 및 보행자 출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내 1층 101호 외 5개호로서, 외 벽 : 석재타일, 징크판넬, 강화유리 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 ① 기호(1) : 자기질 타일, 노출천정 페인팅 등 마감입니다. ② 기호(2) : 타일 및 천정지 등 마감입니다. ③ 기호(3) : 데코타일 및 목재, 노출천정 페인팅 등 마감입니다. ④ 기호(4) : 벽지, 비닐쉬트 및 일부 목재인테리어 마감, 일부 몰탈 마감입니다. ⑤ 기호(5) : 데코타일, 노출천정 페인팅 마감입니다. ⑥ 기호(6) : 에폭시, 노출천정 페인팅 및 일부 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호(1) 101호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "소매점"이나, 현황 "상호명: 타임공인중개사사무소"로 이용중입니다. ② 기호(2) 102호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 현황 "상호명: 돼지 세마리"입니다. ③ 기호(3) 201호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이며, 현황 "상호명: 돼지세마리"입니다. ④ 기호(4) 301호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나, 현황 일부는 사무실(상호명 : 씨 에이치 종합건설(주), 대성산업)"입니다. ⑤ 기호(5) 401호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나, 현황 "상호명 : BOSS 당구장"으로 운영중입니다. ⑥ 기호(6) 501호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"이나, 현황 "상호명 : 레이즈홀덤펍"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 공동위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 장방형 토지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 미래빌딩 동측으로 대로3류와, 남측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존 영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특 별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사 시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(2) 102호와 기호(3) 201호사이에는 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되는 덤웨이터가 소재하는 바 참고바랍니다.(후첨 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 1층 101호 (자은동,미래빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 1층 102호 (자은동,미래빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 2층 201호 (자은동,미래빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 3층 301호 (자은동,미래빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 4층 401호 (자은동,미래빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 5층 501호 (자은동,미래빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1,2,3,4,5,6은 근린생활시설로 기호1은 공인중개사사무실, 기호2,3은 음식점업, 기호4의 일부는 사무실로 사용중이고 일부는 내부인테리어 미진행 상태이며, 기호5는 당구장, 기호6은 일반음식점으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

창OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

창OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

씨OOOOOOO(O)OOOO

임차인

정OO

임차인

한OO

임차인

현OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

씨OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-04 · 경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 1층 102호 (자은동,미래빌딩) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 17.08㎡ 지1층 350.16㎡ 1층 280.33㎡ 2층 280.33㎡ 3층 280.33㎡ 4층 249.28㎡ 5층 93.41㎡ 철근콘크리트조 175.17㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 467m · 자은초등학교 · 초등학교
• 593m · 진해 냉천 초등학교 · 초등학교
• 671m · 진해 냉천 중학교 · 중학교
• 786m · 석동초등학교 · 초등학교
• 882m · 석동중학교 · 중학교
• 1064m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 1135m · 진해덕산초등학교 · 초등학교
• 1171m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1242m · 동진중학교 · 중학교
• 1245m · 동진중학교 · 중학교
• 1493m · 동진여자중학교 · 중학교

버스

• 87m · 자은민원센터 · 156, 317
• 234m · 중흥S클래스 · 156, 317
• 273m · 진해변전소(장천행) · 156, 317
• 274m · 중흥S클래스 · 156, 317
• 274m · 진해변전소 · 156, 317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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