창원지법 2023타경106364-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-08-28 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 1670만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.85㎡ (29.6평)

토지면적

1294.00㎡ (391.4평)

제시외면적

97.85

보증금

1억 4167만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9761만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

명제로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 97.85㎡ (29.6평) · 대지

대지권

죽곡동 384-2 · 일반공업지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 소재 "창원죽곡일반산업단지" 남서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모 공장 및 노선상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 3필 일단의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황 근린생활시설 및 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약10미터 내외의 현황 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2014-03-28)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (3)도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> (4)도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(1)토지의 서측 일부를 위성도면상 타인의 건물이 걸쳐 있는 것으로 추정되는바 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건물로 (사용승인일:1989.08.01) 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창임. 기호(2-1)경량철골구조 판넬지붕 단층건물로 (사용승인일:2008.07.03, 증축) 외벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창임. 기호(5)철근콘크리트조 및 조적조 및 판넬조 판넬지붕 3층건물로 (사용승인일:1989.08.01)(기호(5-1):2002.07.22증축) 외벽: 몰탈위 페인팅, 판넬잇기(3층) 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창임. 기호(5-2)경량철골구조 판넬지붕 단층건물로 (2008.07.15증축) 내외벽: 판넬잇기등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층: 근생시설(공실)임. 기호(2-1)1층: 근린생활시설로 이용중임. 기호(5)1층: 창고 및 냉장창고로 이용중임. 2층: 사무실로 이용중임. 3층: 휴게실,직원숙소 등임. 기호(5-2)창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비를 갖추었으며, 기호(5)는 1층 냉장시설(공랭콘데서-Air Cooled Condenser*2기 및 부대설비 일체) 및 수변전설비(TR:150KVA, Pole타입, 기타설비 포함) 등을 갖추었음. *공랭콘덴서(Model:SYAC-PA0050, KAC-PAS150)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2-1)은 공부상 지붕은 슬라브지붕이나 현황 판넬지붕임. 기호(5-2)은 공부상 지붕은 스라브지붕이나 현황 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 기호(2) 임대중으로 탐문되나 상세임대내역은 미상임. 나. 기 타: 해당없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 384-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 명제로 55 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 384-9 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 383 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 명제로 55-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

농OOOOO(O)OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 384-2 · 대 456㎡
• 25-04-22 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 384-9 · 공장용지 577㎡
• 25-04-22 · 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 383 · 공장용지 261㎡

주변

학군

• 1452m · 명동초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 케이조선정문 · 303, 306, 350
• 369m · 케이조선북문 · 303, 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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