창원지법 2023타경107695-5 디세븐파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-28 · 경매접수
2. 23-07-03 · 경매개시결정
3. 23-07-03 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 5차 매각기일 · 최저가 391원 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.86㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

39원 (최저가의 10%)

청구금액

95억 9154만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중동중앙로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 디세븐파크 · 48.86㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

83

호

7층

당사자

채권자

광OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건 (1)-(4)은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계중학교" 남서측 근거리 및 인근에 위치하며, 주위는 북면신도시(감계지구) 주변에 조성되어 있는 도시개발사업지역(감계2지구)내 주거용지 및 상업용지, 근린공원, 주차장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

가로망이 정비되어 차량접근이 용이하고 관내 제반교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1),(2): 공히 가각정리된 사다리형의 동하향 완경사지로서 지반은 보통이며, 현황 2단으로 조성되어 있는 주거나지임. 본건(3) : 가각정리된 세장형의 평지로서 지반은 보통이며, 현황 상업나지임. 본건(4) : 가장형의 평지로서 지반은 보통이며, 현황 상업나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1): 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약12미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하는 사면각지임. 본건(2): 동측 및 서측, 남측으로 노폭 약12미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하는 사면각지임. 본건(3): 북측으로 노폭 약24미터,서측으로 노폭 약 15미터, 동측 및 남측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 각각 접하는 사면각지임. 본건(4): 북측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1):제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. 공장설립승인지역(1호)<수도법> 본건(2):제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 영농여건불리농지 본건(3): 준주거지역, 지구단위계획구역(감계2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 본건(4): 준주거지역, 지구단위계획구역(감계2지구), 중로3류( 폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 "중동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지 및 상업용건물, 나지, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

평가대상 기호 5-8 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건 내, 제1층 101호, 114호, 115호, 116호로서, (사용승인일: 2021.04.29) - 외 벽 : 인조석 및 페어글라스창 구조임. - 내 벽 : 석고보드 마감 등, - 창 호 : 강화유리창 구조임,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

평가대상 기호 5 : 근린생활시설 (상호명: 다이소 )으로 이용 중임. 평가대상 기호 6 : 근린생활시설 (상호명: 이로운 약국 )으로 이용 중임. 평가대상 기호 7 : 근린생활시설 (상호명: 토마토 도시락 )으로 이용 중임. 평가대상 기호 8 : 근린생활시설 (상호명: CU 편의점 )으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급,배수설비, 소화전설비. 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필 일단으로 하여 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 약 18미터 및 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 일련번호(2),(3) : 준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 일련번호(4) : 준주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이저부지지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 288 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 291 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 292 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 83, 1층101호 (디세븐파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 83, 1층114호 (디세븐파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 83, 1층115호 (디세븐파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 83, 1층116호 (디세븐파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1,2 토지는 도로에 접해 있는 나대지이며, 아카시아 등 자연생 수목이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

광OOO OOOO

교부권자

창OO OOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

한OO

전세권자

박OO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

광OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-08-27 · 경상남도 창원시 의창구 중동중앙로 83, 1층101호 (디세븐파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 지하2층 1390.1047㎡ 지하1층 1368.3651㎡ 1층 990.9266㎡ 2층 1003.0276㎡ 3층 1003.0276㎡ 4층 1003.4386㎡ 5층 1003.0276㎡ 6층 1003.0276㎡ 7층 805.2429㎡ 철근콘크리트구조 48.8585㎡

주변

학군

• 413m · 중동초등학교 · 초등학교
• 656m · 의창초등학교 · 초등학교
• 703m · 소답초등학교 · 초등학교
• 742m · 창원과학고등학교 · 고등학교
• 753m · 도계중학교 · 중학교
• 1043m · 창원초등학교 · 초등학교
• 1054m · 도계초등학교 · 초등학교
• 1057m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1402m · 창원중고등학교

버스

• 155m · 중동초등학교 · 64-1, 65, 65-1, 65-2
• 166m · 유니시티2단지 · 109, 215, 224, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 720
• 224m · 소답동 · 1, 100, 105, 140, 140A, 2, 212, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)
• 281m · 금호온천 · 1, 102, 113, 122, 140, 140A, 2, 213, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 7
• 294m · 소답동 · 1, 10, 100, 105, 11, 12, 13, 14, 140, 140A, 155, 17, 2, 212, 224, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 49, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 7, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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