창원지법 2023타경108100-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-07 · 경매개시결정
3. 23-07-07 · 배당요구종기
4. 25-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 7871만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

86.10㎡ (26.0평)

토지면적

419.80㎡ (127.0평)

제시외면적

86.10

보증금

1억 7787만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 9886만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

창이대로103번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 86.10㎡ (26.0평) · 층 · 상가

대지권

명서동 203-2 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "명곡광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 물건 북동측으로 소로2류와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 기호1) 토지상에 제시외건물 5동〔기호ㄱ)-ㅁ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2)건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건으로 외 벽 : 징크판넬 및 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어마감 등 창 호 : 샤시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

①지하층 : 주차장 등 ②1층 - 6층 : 숙박시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비(전기온수설비, 도시가스설비, 태양열설비 등), 승강기설비 등 숙박시설에 필요한 제반설비를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2) 건물은 최근 리모델링 공사가 이루어진 것으로 탐문 조사되는 바, 건물의 현상, 관리상태, 장래내용년수 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "명곡광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 물건 북동측으로 소로2류와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 기호1) 토지상에 제시외건물 5동〔기호ㄱ)-ㅁ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2)건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건으로 외 벽 : 징크판넬 및 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어마감 등 창 호 : 샤시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

①지하층 : 주차장 등 ②1층 - 6층 : 숙박시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비(전기온수설비, 도시가스설비, 태양열설비 등), 승강기설비 등 숙박시설에 필요한 제반설비를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2) 건물은 최근 리모델링 공사가 이루어진 것으로 탐문 조사되는 바, 건물의 현상, 관리상태, 장래내용년수 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 203-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 창이대로103번길 9 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

현재 지하층부터 5층까지는 숙박시설(아이엘호텔)로 이용 중이며

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

신OO

근저당권자

임OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

양OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-30 · 경상남도 창원시 의창구 명서동 203-2 · 대 419.8㎡

주변

학군

• 415m · 명곡초등학교
• 444m · 명곡여자중학교
• 676m · 상북초등학교 · 초등학교
• 756m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 866m · 중앙중학교 · 중학교
• 894m · 대원초등학교 · 초등학교
• 1128m · 명서초등학교 · 초등학교
• 1152m · 명서중학교 · 중학교
• 1198m · 명지여자고등학교 · 고등학교
• 1199m · 문성고등학교 · 고등학교
• 1317m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1322m · 창원문성대학교

버스

• 210m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 220m · 농업기술센터 · 10, 103, 11, 110, 111, 12, 13, 14, 151, 213, 214, 224, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 730
• 235m · 농업기술센터 · 10, 103, 11, 110, 111, 12, 13, 14, 151, 213, 214, 224, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 730
• 272m · 명서1민원센터 · 10, 102, 105, 109, 11, 113, 12, 122, 13, 14, 17, 212, 30, 31, 32, 34, 35, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 287m · 명서동허앤리병원(가로변) · 155, 213, 215, 224

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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