창원지법 2023타경109325-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 5차 매각기일 · 최저가 7130만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

36.02㎡ (10.9평)

토지면적

414.00㎡ (125.2평)

제시외면적

없음

보증금

713만 (최저가의 10%)

청구금액

8240만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마산길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.02㎡ (10.9평) · 조적조 · 창고

대지권

북면 796 · 자연녹지지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 "북면공설운동장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을내 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2 : 남서하향 완경사지대내 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 주거용 건부지 로 이용중임. 기호3 : 남서하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 현황 잡종지 및 일부도로 등으로 이용중이며, 일부 지상에 상수도시설이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2 : 남서측의 인접지 기호3 토지상 개설된 진입도로를 통하여 진출입하고 있으며, 남동측으로 인접지(재실부지)상에 개설된 노폭 약2-3이터내외 포장도로에 접함. 기호3 : 남서측으로 노폭 약2-3미터내외의 도로에 접하며, 본건토지 일부가 진입도로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히(기호1,2): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참 조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 일부 잡종지 및 일부 도로 등으로 이용중이고, 일부 지상에 상수도시설이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호2 토지일부는 인접한 795-1번지에서 점유하는 것으로 조사되는 바, 정확한 점유면적과 경계구분은 측량을 요하는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 조적조 칼라강판지붕 단층 건물로서, ㆍ 외벽 : 몰타위 페인팅마감 등 ㆍ 내벽 : 벽지마감 등 ㆍ 바닥 : 타일붙임 등 ㆍ 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기시설, 난방설비(유류보일러) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 등 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1)건물은 귀 제시목록 및 공부상 796번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2017.07.24.일자로 796번지에서 지적분할된 기호2토지인 796-1번지 및 인접지 (798-1)번지상에 소재하고 있음. 기호(1)건물은 귀 제시목록 및 공부상 용도가 주택으로서 구조가 ‘조적조 스레트지붕’이고, 면적이 "36.02m²이나 현황 기호3 토지 등 지상에는 구조가 ‘조적조 칼라강판지붕이고, 실측면적이 약 60.5㎡인 주택이 소재하는 바, 위성사진 및 소유자측 진술에 의하면 전소유자가 기호1 건물을 현상태로 증축 및 대수선한 것으로 탐문되어 현황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 귀 제시목록상 기호1 건물과의 동일성여부는 경매진행시 재확인하시기 바람. 기호(1-1)건물은 현황 멸실된 것으로 조사되어 평가제외하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호1 건물은 현황 및 소유자측 진술에 의하면 인접지 (798-1번지) 일부를 점유하고 있으며, 점유부분에 대한 임료를 인접지 소유자에게 지급중인 것으로 탐문되는 바, 경매입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 796 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 796-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 797 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

1. 기호2,3 토지는 현 `대` 및 `전`으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

창OOOO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 796 · 조적조 스레트지붕 단층 주택 36.02㎡ 조적조 스레트지붕 단층 창고 11.96㎡ (창고 멸실로 인하여 신청취하)
• 24-10-30 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 796-1 · 대 388㎡
• 24-10-30 · 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 797 · 전 26㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 148m · 마산리경로당 · 33
• 301m · 마산리경로당 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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