와든스톤법원경매

경매· 연립주택

창원지법 2023타경110233-1 대동빌라트

경상남도 창원시 진해구 자은로 90, 401동 1층 102호 (자은동,대동빌라트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1520만500만/평· 감정가 1억 8000만 (64%)

담당계7계055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경110233-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1520만감정가 대비 64%
감정가
1억 8000만
최저 평당가
500만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1520만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2176만 ~ 1억 3927만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 1520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
76.23㎡ (23.1평)
제시외면적
없음
보증금
1152만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4956만
도로명주소
자은로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 대동빌라트 · 76.23㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
대지권
자은동 90
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 제4층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약8M 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-23sd2024.09.24 도달
24-09-23sd2024.09.26 도달
24-09-05sd2024.09.12 도달
23-10-17sd2023.10.20 도달
23-09-14sd2023.09.18 도달
23-08-29sd2023.08.29 도달
23-08-29sd2023.09.04 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 자은로 90, 401동 1층 102호 (자은동,대동빌라트) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

아파트(내부 미확인)

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

채권자 부OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-21 · 경상남도 창원시 진해구 자은로 90, 401동 1층 102호 (자은동,대동빌라트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 연립주택 지하1층 (지하대피소) 170.04㎡ 1층 (공동주택) 340.12㎡ 2층 (공동주택) 333.544㎡ 3층 (공동주택) 333.544㎡ 4층 (공동주택) 333.544㎡ 철근콘크리트조 76.23㎡

당사자

채권자
부OOOOOOOO
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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  • 270m자은민원센터156, 317
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2176만 ~ 1억 3927만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경상남도 창원시 진해구 자은로 90, 401동 1층 102호 (자은동,대동빌라트)
감정가
1억 8000만
최저가
1억 1520만 (64%)
건물면적
76.23㎡ (23.1평)
기일
24-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2176만 ~ 1억 3927만중간 추정: 1억 3017만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 72.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1520만 × 106~121% = 1억 2176만 ~ 1억 3927만경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,146건 — 중간값 113.0%, 사분위 105.7~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.7% — 이 감정가 1억 8000만 기준 약 1억 2726만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 진해구›2024년

경상남도 창원시 진해구 진행 물건