창원지법 2023타경110530-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 6차 매각기일 · 최저가 8847만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.87㎡ (12.4평)

건물면적

96.57㎡ (29.2평)

토지면적

40.87㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

884만 (최저가의 10%)

청구금액

4749만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남영로55번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 96.57㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

남문동 55 · 40.87㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재‘웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층건 내 제2층 제201호로서 외 벽 : 석재 등 마감 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 용도는 "근린생활시설(일반음식점)"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남측으로 대로2류, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로 및 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 2층201호 (남문동,진해남문코아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

근린생활시설로 이용하다가 현 공실상태이며, 내부에 일부집기등이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

근저당권자

남OO

소유자

안OO

소유자

이OO

채권자

김OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 2층201호 (남문동,진해남문코아) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층 제1종 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 636.18㎡ 1층 469.88㎡ 2층 473.48㎡ 3층 473.48㎡ 4층 473.48㎡ 5층 473.48㎡ 철근콘크리트구조 96.57㎡

주변

학군

• 419m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 727m · 진해제일고등학교 · 고등학교
• 776m · 웅천고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 세스페데스공원 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 110m · 제이원빌딩 · 306, 350
• 175m · 남문동 · 306, 350
• 359m · 시티프라디움1차.리젠시빌란트 · 3002, 3002-9, 3006, 303, 306, 315, 350
• 361m · 남문동 · 303, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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