창원지법 2023타경111250-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-09-15 경매접수
2. 23-09-18 경매개시결정
3. 23-09-18 배당요구종기
4. 25-01-09 4차 매각기일 · 최저가 3억 7526만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.26㎡ (120.8평)

토지면적

187.80㎡ (56.8평)

제시외면적

없음

보증금

3752만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6346만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

용원중로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 399.26㎡ (120.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용원동 1261-2

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(2)은 경상남도 창원시 진해구 용원동에 소재하는 "용원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독(다가구)주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(2)까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(2)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주상용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(2) 북측, 동측으로 각각 소로1류(노폭 약8미터의 포장도로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(참좋은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(참좋은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(종물 및 부합물 격) 등이 소재함. 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층건물로 (사용승인일:2013.03.12) 외벽: 치장석재 붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)는 1층 근린생활시설, 2-4층 다가구주택(2층:3가구, 3층:3가구, 4층:2가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1층: 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 2층-4층: 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉤.종물및부합물격)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1) 일반건축물대장상 2층,3층은 각각 2가구이나, 현황은 각각 3가구 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 용원중로5번길 6-23 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1261-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 강 층 출입문에 호실(1층호, 2층 201,202,203, 3층 301,302,303, 4층 401,402호)을 부여하여 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

창OO OOO

압류권자

동OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

이OO

전세권자

박OO

채권자

승OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 경상남도 창원시 진해구 용원중로5번길 6-23 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 75.24㎡ 2층 107.09㎡ 3층 107.09㎡ 4층 109.84㎡
• 25-01-09 · 경상남도 창원시 진해구 용원동 1261-2 · 대 187.8㎡

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 318m · 진해용원중학교 · 중학교
• 417m · 진해용원고등학교 · 고등학교
• 795m · 안청초등학교 · 초등학교
• 802m · 안청초등학교 · 초등학교
• 966m · 안골포중학교 · 중학교
• 1027m · 안골포초등학교 · 초등학교
• 1113m · 진해신항초등학교 · 초등학교
• 1281m · 진해신항 중학교 · 중학교

버스

• 36m · 반짓골 · 강서구1, 강서구1-1
• 38m · 웅동2동행정복지센터 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353, 353-1
• 80m · 웅동2동행정복지센터 · 3002, 3002-9, 3006, 305, 315, 352, 352-1, 353
• 89m · 반짓골 웅동2동행정복지센터 · 58-1, 58-1(심야)
• 133m · 반짓골 웅동2동행정복지센터 · 58-1, 58-1(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상남도 창원시 진해구 용원동 1261-2

감정가

7억 3293만

최저가

3억 7526만 (51%)

건물면적

399.26㎡ (120.8평)

기일

25-01-09

등기부현황

등기 기재 없음