경매· 상가
창원지법 2023타경111632-1 NF
경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 36, 2층 201호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 10회· 출처 법원경매정보
최저가1억 21만561만/평· 감정가 9억 3329만 (11%)
담당계2계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 21만감정가 대비 11%
- 감정가
- 9억 3329만
- 최저 평당가
- 561만/평건물면적 기준 · 총액 1억 21만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 422만 ~ 1억 2366만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 11차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 11차 매각기일최저가 1억 21만 (11%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 473.25㎡ (143.2평)
- 건물면적
- 59.10㎡ (17.9평)
- 토지면적
- 473.25㎡ (143.2평)
- 제시외면적
- 59.10
- 보증금
- 1002만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7099만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 용정길46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 59.10㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 동읍 46-14 · 제2종전용주거지역 · 473.25㎡ (143.2평)
- 호
- 2층 201호,2층 202호,3층 202호,3층 301호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 소재 동부산훼미리타운3차아파트단지 남측에 인접하여 위치하는 "한빛복합타운" 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제202호, 제301호로서 부근은 근린상가, 아파트단지, 기존주택 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상3층 건물내 2층 201호, 202호 및 3층 202호, 301호로서 외벽:화강석붙임, 드라이비트마감 등 내벽:내장석재, 타일마감, 벽지마감, 목욕장 인테리어마감 등 바닥:화강석깔기, 타일마감, 장판지깔기 등 창호:샤시창호, 강화유리문 구조 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1,4):목욕장(상호:제일사우나) 기호(2,3):주택(내부 계단으로 연결된 1세대용 구조임.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급수.배수 및 위생설비, 급탕 및 난방설비, 히트펌프 등 목욕장 부대설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측으로 소로 및 북서측으로 세로(공동주택 진입로)의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조), 배출시설설치제한지역(폐수)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 후첨 건물배치도 및 사진과 같이 목욕장 부속 종물 또는 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 소재 동부산훼미리타운3차아파트단지 남측에 인접하여 위치하는 "한빛복합타운" 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제202호, 제301호로서 부근은 근린상가, 아파트단지, 기존주택 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상3층 건물내 2층 201호, 202호 및 3층 202호, 301호로서 외벽:화강석붙임, 드라이비트마감 등 내벽:내장석재, 타일마감, 벽지마감, 목욕장 인테리어마감 등 바닥:화강석깔기, 타일마감, 장판지깔기 등 창호:샤시창호, 강화유리문 구조 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1,4):목욕장(상호:제일사우나) 기호(2,3):주택(내부 계단으로 연결된 1세대용 구조임.)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급수.배수 및 위생설비, 급탕 및 난방설비, 히트펌프 등 목욕장 부대설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 소로 및 북서측으로 세로(공동주택 진입로)의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조), 배출시설설치제한지역(폐수)
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 후첨 건물배치도 및 사진과 같이 목욕장 부속 종물 또는 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하고 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-04 | sd | 2023.10.10 도달 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.05 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 36, 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 36, 2층 202호 · 집합건물 · 단독주택
목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 36, 3층 202호 · 집합건물 · 단독주택
목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 36, 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 채무자(소유자)점유 · 0
목록1.; 목욕탕(여탕) 목록2.; 단독주택
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 창OO OOO
근저당권자 의OOOOOO
근저당권자 조OO
승계인 한OOOOOOO
압류권자 창OO OOO
채권자 동OOOOOOO (OOO O OOOOOOO)
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 36, 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브 지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 354.39㎡ 2층 354.39㎡ 3층 265.05㎡ 철근콘크리트구조 278.78㎡
25-01-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 36, 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브 지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 354.39㎡ 2층 354.39㎡ 3층 265.05㎡ 철근콘크리트구조 52.87㎡
25-01-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 36, 3층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브 지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 354.39㎡ 2층 354.39㎡ 3층 265.05㎡ 철근콘크리트구조 32㎡
25-01-15 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 36, 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브 지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 354.39㎡ 2층 354.39㎡ 3층 265.05㎡ 철근콘크리트구조 210.31㎡
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO (OOO O OOOOOOO)
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 371m자여초등학교초등학교
- 1452m창덕중학교중학교
버스
- 99m성진3차아파트11, 11A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
- 115m동부산1차아파트7
- 180m용정33, 34, 35, 44, 45, 7
- 195m내단계마을7
- 205m성진5차아파트33, 34, 35, 44, 45, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 422만 ~ 1억 2366만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 36, 2층 201호
- 감정가
- 9억 3329만
- 최저가
- 1억 21만 (11%)
- 건물면적
- 59.10㎡ (17.9평)
- 대지권면적
- 473.25㎡ (143.2평)
- 기일
- 25-07-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 10회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 21만 × 104~123% = 1억 422만 ~ 1억 2366만경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,705건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
- 창원지법 2024타경112502-1 · 단독주택 · 동읍2.4억 (56%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경578-1 · 전 · 북면3886만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경655-1 · 임야 · 북면1억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경772-1 · 상가 · 명서동18.8억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경807-1 · 임야 · 동읍352만 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경824-1 · 답 · 동읍5.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경841-1 · 임야 · 북면22억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경904-1 · 아파트 · 도계동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11069-1 · 단독주택 · 대산면1452만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경11221-1 · 전 · 용동2173만 (17%) · 26-10-29
- 144건 모두 보기