창원지법 2023타경111670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 3449만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11132.00㎡ (3367.4평)

제시외면적

없음

보증금

3344만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3136만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

북면 26 · 개발제한구역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

밀OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

밀OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

①기호(1)은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 "갈곡마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 지방도변 노선상가, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. ②기호(2)는 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 "무동마을회관" 북서측에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 과수원 등으로 형성되어 있음. ③기호(3)은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 "무동마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음. ④기호(4)는 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 "대천마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 임야, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

①기호(1)본건 및 본건 인근까지 출입가능하며 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. ②기호(2)본건까지 소형 차량 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 이하 수준임. ③기호(3)본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통수준임. ④기호(4)본건까지 소형차량 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

①기호(1)은 완경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황은 자연림 상태이며, 본건 지상에 분묘 약7기가 소재함. ②기호(2)는 동하향의 완경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황은 일부 휴경지 상태이며, 일부 납골당 및 비석 등이 소재함. ③기호(3)은 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 단독주택 건부지로 이용중임. ④기호(4)는 완경사지대내 부정형 토지로, 현황은 자연림, 제시외분묘가 소재하는 묘지, 일부 농경지로 이용중이며, 토지 일부는 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

①기호(1)의 동측에 왕복2차선 도로가 소재하며, 남동측에 노폭 약 5미터 내외의 현황도로, 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 농로와 접함. ②기호(2)은 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약2-3미터 내외의 임도를 통해 접근 가능함. ③기호(3)의 남측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약2-3미터내외 포장도로와 접함. ④기호(4)의 동측으로 노폭 약2미터 내외의 현황 포장도로와 접하고, 남측으로 폭 약2미터 내외의 현황 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①기호(1) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. ②기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2016-01-21)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> ③기호(3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> ④기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

①기호(1) 지상에 제시외분묘 약7기가 소재함. ②기호(2) 지상에 납골당, 비석 등이 소재함. ③기호(3) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. ④기호(4) 지상에 제시외분묘 약4기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

①기호(4)는 공부상 지목"임야"이나, 토지일부는 "묘지","전"으로 이용중이고, 일부는 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

①기호(1)은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 "갈곡마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 지방도변 노선상가, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. ②기호(2)는 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 "무동마을회관" 북서측에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 과수원 등으로 형성되어 있음. ③기호(3)은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 "무동마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음. ④기호(4)는 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 "대천마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 임야, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

①기호(1)본건 및 본건 인근까지 출입가능하며 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. ②기호(2)본건까지 소형 차량 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 이하 수준임. ③기호(3)본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통수준임. ④기호(4)본건까지 소형차량 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

①기호(1)은 완경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황은 자연림 상태이며, 본건 지상에 분묘 약7기가 소재함. ②기호(2)는 동하향의 완경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황은 일부 휴경지 상태이며, 일부 납골당 및 비석 등이 소재함. ③기호(3)은 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 단독주택 건부지로 이용중임. ④기호(4)는 완경사지대내 부정형 토지로, 현황은 자연림, 제시외분묘가 소재하는 묘지, 일부 농경지로 이용중이며, 토지 일부는 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

①기호(1)의 동측에 왕복2차선 도로가 소재하며, 남동측에 노폭 약 5미터 내외의 현황도로, 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 농로와 접함. ②기호(2)은 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약2-3미터 내외의 임도를 통해 접근 가능함. ③기호(3)의 남측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약2-3미터내외 포장도로와 접함. ④기호(4)의 동측으로 노폭 약2미터 내외의 현황 포장도로와 접하고, 남측으로 폭 약2미터 내외의 현황 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

①기호(1) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. ②기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2016-01-21)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> ③기호(3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> ④기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

①기호(1) 지상에 제시외분묘 약7기가 소재함. ②기호(2) 지상에 납골당, 비석 등이 소재함. ③기호(3) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. ④기호(4) 지상에 제시외분묘 약4기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

①기호(4)는 공부상 지목"임야"이나, 토지일부는 "묘지","전"으로 이용중이고, 일부는 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.

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목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 산26 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 429 · 토지 · 답
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현황조사

조사

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목록1; 수목과 수풀이 우거진 임야 상태이며, 분묘1기는 육안으로 확인하였으나 또다른 분묘가 있는지는 불분명함 목록2; 수목으로 둘러쳐져 있으며 대부분 잡풀이 자라고 있고 입구에 비석이 하나 있으며, 안쪽으로 봉

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

창OO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

밀OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-12 · 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 산26 · 임야 11132㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 111m · 무곡리.갈곡마을 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27
• 125m · 무곡리.갈곡마을 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27
• 282m · 영신아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 20, 21, 22, 24, 27
• 410m · 신동 · 12, 17, 22, 27
• 459m · 신동 · 12, 17, 22, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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