창원지법 2023타경112055-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-10-11 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 8차 매각기일 · 최저가 5012만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.65㎡ (10.2평)

건물면적

103.33㎡ (31.3평)

토지면적

33.65㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

501만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2634만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

진해대로694번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 103.33㎡ (31.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

경화동 694 · 일반상업지역 · 33.65㎡ (10.2평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 "경화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 후면 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 중 제3층 제301호 외 1개호로서, -외벽: 외장석붙임, 몰탈위페인팅 등, -내벽: 내부인테리어, 벽지, 시멘트몰탈 등, -바닥: 자기질타일, 시멘트콘크리트 등, -창호: 새시 단창 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 근린생활시설, 일련번호(2): 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 등 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주방위 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경화동 890: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(2) 건물은 기준시점 현재 동측으로 벽체 1면 없는 상태인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 "경화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 후면 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 중 제3층 제301호 외 1개호로서, -외벽: 외장석붙임, 몰탈위페인팅 등, -내벽: 내부인테리어, 벽지, 시멘트몰탈 등, -바닥: 자기질타일, 시멘트콘크리트 등, -창호: 새시 단창 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1): 근린생활시설, 일련번호(2): 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 등 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주방위 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

경화동 890: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(2) 건물은 기준시점 현재 동측으로 벽체 1면 없는 상태인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 23, 3층 301호 (경화동,부건2차이데아아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 23, 3층 302호 (경화동,부건2차이데아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

공부상의 302호실과 303호실

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 23, 3층 302호 (경화동,부건2차이데아아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 아파트 지1층 583.6032㎡ 1층 52.182㎡ 2층 532.5786㎡ 3층 501.5999㎡ 4층 370.1666㎡ 5층 370.1666㎡ 6층 370.1666㎡ 7층 370.1666㎡ 8층 370.1666㎡ 9층 370.1666㎡ 철근콘크리트구조 103.3313㎡

주변

학군

• 321m · 장복초등학교 · 초등학교
• 421m · 경화초등학교 · 초등학교
• 449m · 진해중앙고등학교 · 고등학교
• 506m · 진해세화여자고등학교 · 고등학교
• 549m · 진해남중학교 · 중학교
• 971m · 진해동부초등학교 · 초등학교
• 986m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1158m · 석동중학교 · 중학교
• 1374m · 석동초등학교 · 초등학교

버스

• 268m · 진해남중 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 357m · 진해세화여고 · 151, 164, 307, 309, 315, 317
• 415m · 경화시장 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 423m · 경화시장 · 151, 163, 3002, 3002-9, 301, 302, 302-1, 302-2, 303, 305, 306, 325
• 491m · 경화역 · 151, 164, 307, 309, 315, 317, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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