창원지법 2023타경112376-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.31㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

794만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2430만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

용동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.31㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사림동 161-1

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 사림동 소재 "한마음병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 병원 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 지하1층 건물중 2층 209호로서, (사용승인일자: 2019.08.30) 외벽: 복합판넬, 치장석재 등 마감. 창호: 새시창 마감 등 바닥: 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 에스컬레이트, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 남동측으로 대로2류, 북동측으로 대로3류, 북서측으로 소로2류, 남서측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 해당 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8264만 ~ 9805만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 비동 2층 209호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어)

감정가

1억 9400만

최저가

7946만 (41%)

건물면적

36.31㎡ (11.0평)

기일

24-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음