창원지법 2023타경113034-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-11-01 경매접수
2. 23-11-07 경매개시결정
3. 23-11-07 배당요구종기
4. 24-11-12 3차 매각기일 · 최저가 2억 2155만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

286.40㎡ (86.6평)

토지면적

144.50㎡ (43.7평)

제시외면적

없음

보증금

2215만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9130만

담당계

5계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 286.40㎡ (86.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

소계동 705-37

호

2층, 2층, 1층, 지하

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 소계동 소재 "경상고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통의 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-평가대상 토지(1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용 중임. -평가대상 토지(2)는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-평가대상 토지(1)은 북동측으로 노폭 약 12m 내외 왕복2차선 도로와 접함. -평가대상 토지(2)은 북동측으로 노폭 약 12m 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-평가대상 토지(1)은 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -평가대상 토지(2)은 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소계지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가대상 토지(2) 지상에 제시외 건물㉠,㉡,㉢가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 3-(1) 건물은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1988.12.21) - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 새시이중창호임. 본건 기호 3-(2) 건물은 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1988.12.21) - 외 벽 : 치장벽돌쌓기,몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 제시외건물 ㉠은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건임. 제시외건물 ㉡은 판넬조, 각관조 강판지붕 단층건임. 제시외건물 ㉢은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 3-(1) 건물은 지하층 : 창고 1층 : 근린생활시설(명칭 : 비빔밥명가 산옥) 2층 : 주택으로 이용 중임. 본건 기호 3-(2) 건물은 창고 및 화장실로 이용 중임. 제시외건물 ㉠은 창고로 이용 중임. 제시외건물 ㉡은 창고 및 화장실로 이용 중임. 제시외건물 ㉢은 계단실 및 다락방으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 위생설비, 급·배수설비, 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가대상 (3) 건물 3층에 태양열설비 및 통신설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 소계동 705-36 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 소계동 705-37 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 금강로379번길 5 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1; 한진택시 주차장

부동산표시목록

가압류권자

우OO

가압류권자

전OO

근저당권자

창OOOOOOOO

근저당권자

창OOOOOOOO(OOO OOOOOOO)

임차인

노OO

임차인

한OOO OOOO

채권자

우OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 소계동 705-37 · 대 144.5㎡
• 24-11-12 · 경상남도 창원시 의창구 금강로379번길 5 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설 지하 120.90㎡ 1층 83.85㎡ (근린생활시설) 2층 79.65㎡ (주택) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 부속건물 2㎡

당사자

채권자

우OO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 경상고등학교 · 고등학교
• 487m · 마산구암중학교 · 중학교
• 586m · 구암여자중학교 · 중학교
• 681m · 마산구암초등학교 · 초등학교
• 1202m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1275m · 창원여자중학교 · 중학교
• 1379m · 마산구암고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 소계종점 · 162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1
• 84m · 소계종점입구 · 162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1
• 103m · 소계종점 · 162, 19, 212, 213, 215, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 55
• 206m · 협성아파트 · 8
• 208m · 소계갓등1길 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 창원시 의창구 소계동 705-37

감정가

3억 4618만

최저가

2억 2155만 (64%)

건물면적

286.40㎡ (86.6평)

기일

24-11-12

등기부현황

등기 기재 없음