창원지법 2023타경113089-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 3200만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

192.30㎡ (58.2평)

건물면적

615.01㎡ (186.0평)

토지면적

192.30㎡ (58.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 320만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용동로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 615.01㎡ (186.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

45 · 192.30㎡ (58.2평)

호

1층, 8층

당사자

채권자

퍼OOOOOOO OOOO

채무자

팔OOO OOOO

소유자

팔OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 사림동 소재 "한마음병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 병원 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 지하1층 건물중 5층 501호-505호로서, (사용승인일자: 2019.08.30) 외벽: 복합판넬, 치장석재 등 마감. 내부: 인테리어 등 마감. 창호: 새시창 마감 등 바닥: 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-5)는 현황 경계벽 없이 일체로 의료시설(한방병원)로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 승강기설비, 공조설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 남동측으로 대로2류, 북동측으로 대로3류, 북서측으로 소로2류, 남서측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 집합건축물대장상 2020년 01월 31일 "제501-제505호"에서 "제501호"로 합병되었으나, 등기사항증명서상 미정리상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층501호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층502호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층503호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층504호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층505호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1.~목록5.는 `예이재한방병원`의 입원실로 사용하고 있음(경계벽이나 호수 구분 없음)

부동산표시목록

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

서OO

임차인

송OO

채권자

퍼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

팔OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층501호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) · 철근콘크리츠구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 8층 제1.2종근린생활시설 지하1층 42.8701㎡ 1층 809.5332㎡ 2층 869.5054㎡ 3층 763.2734㎡ 4층 763.2734㎡ 5층 763.2734㎡ 6층 763.2734㎡ 7층 763.2734㎡ 8층 763.2734㎡ 철근콘크리트구조 132.175㎡
• 24-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층502호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) · 철근콘크리츠구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 8층 제1.2종근린생활시설 지하1층 42.8701㎡ 1층 809.5332㎡ 2층 869.5054㎡ 3층 763.2734㎡ 4층 763.2734㎡ 5층 763.2734㎡ 6층 763.2734㎡ 7층 763.2734㎡ 8층 763.2734㎡ 철근콘크리트구조 135.285㎡
• 24-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층503호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) · 철근콘크리츠구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 8층 제1.2종근린생활시설 지하1층 42.8701㎡ 1층 809.5332㎡ 2층 869.5054㎡ 3층 763.2734㎡ 4층 763.2734㎡ 5층 763.2734㎡ 6층 763.2734㎡ 7층 763.2734㎡ 8층 763.2734㎡ 철근콘크리트구조 172.605㎡
• 24-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층504호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) · 철근콘크리츠구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 8층 제1.2종근린생활시설 지하1층 42.8701㎡ 1층 809.5332㎡ 2층 869.5054㎡ 3층 763.2734㎡ 4층 763.2734㎡ 5층 763.2734㎡ 6층 763.2734㎡ 7층 763.2734㎡ 8층 763.2734㎡ 철근콘크리트구조 78.75㎡
• 24-10-29 · 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층505호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) · 철근콘크리츠구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 8층 제1.2종근린생활시설 지하1층 42.8701㎡ 1층 809.5332㎡ 2층 869.5054㎡ 3층 763.2734㎡ 4층 763.2734㎡ 5층 763.2734㎡ 6층 763.2734㎡ 7층 763.2734㎡ 8층 763.2734㎡ 철근콘크리트구조 96.195㎡

주변

학군

• 878m · 신월중학교 · 중학교
• 995m · 창원대학교 · 대학교
• 1033m · 토월초등학교 · 초등학교
• 1148m · 신월고등학교 · 고등학교
• 1230m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1333m · 토월고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 현대썬앤빌 · 156, 214, 215, 220, 221, 222, 3005, 3005-9
• 54m · 한마음병원.하나님의 교회 · 156, 214, 215, 220, 221, 222, 3000, 3004, 3005, 3005-9
• 183m · 한마음병원 · 150, 215, 220, 221, 222, 3000, 3004
• 214m · 한마음병원정문/병역진로센터 · 215
• 288m · 국립창원대 동문 · 150, 215, 220, 221, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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