창원지법 2023타경113386-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 24-02-12 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 16차 매각기일 · 최저가 315만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.54㎡ (6.5평)

건물면적

69.32㎡ (21.0평)

토지면적

21.54㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6613만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

의창대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.32㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동읍 230-19 · 21.54㎡ (6.5평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

비OOO OOOO

소유자

비OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중?소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 6층 601호로서, (사용승인일: 2018.03.30) -외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일, 화강석 붙임 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급?배수설비, 난방설비, E/V설비 및 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합),가축사육 제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 6층 601호로서, (사용승인일: 2018.03.30) -외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일, 화강석 붙임 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급 배수설비, 난방설비, E V설비 및 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합),가축사육 제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 6층 601호 (창원2차비룡벨로스텔라) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

창OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

임차권자

이OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

이OOO OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

비OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 6층 601호 (창원2차비룡벨로스텔라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지하1층 178.04㎡ 1층 125.69㎡ 2층 355.34㎡ 3층 355.34㎡ 4층 355.34㎡ 5층 355.34㎡ 6층 355.34㎡ 7층 355.34㎡ 8층 355.34㎡ 9층 355.34㎡ 10층 355.34㎡ 11층 355.34㎡ 12층 355.34㎡ 13층 355.34㎡ 14층 355.34㎡ 철근콘크리트구조 69.3249㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 창덕중학교 · 중학교
• 1369m · 신방초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 37, 44, 45, 7
• 105m · 동읍지구대 · 140, 140A, 33, 34, 35, 44, 45, 7
• 134m · 동읍보건지소 · 37
• 364m · 새마을금고 · 37
• 448m · 용잠삼거리 · 140, 140A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-30, 국 소관청)

→ 가압류(2021-11-30)가 현 소유자 취득일(2021-01-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-30 · 국 소관청

배당

입찰가 (최저가)

315만

매각비용

4만

배당 가능액

310만

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