창원지법 2023타경113614-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

563.00㎡ (170.3평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

2525만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 묘지

대지권

북면 1017 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 북면 상천리에 소재한 ‘닭실마을’ 북측에 위치하는 토지 및 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리에 소재한 ‘양촌마을’ 동측측에 위치하는 토지로서 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1)본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호2)인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2) 부정형의 완경사지로서 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)동측 및 서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함. 기호2)지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)생산관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역 (1호)<수도법>임. 기호2)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역( 그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(초등학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초등학교(무곡 리390) 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1,2)공히 지상에 수기의 분묘가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 북면 상천리에 소재한 ‘닭실마을’ 북측에 위치하는 토지 및 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리에 소재한 ‘양촌마을’ 동측측에 위치하는 토지로서 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1)본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호2)인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2) 부정형의 완경사지로서 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)동측 및 서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함. 기호2)지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)생산관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역 (1호)<수도법>임. 기호2)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역( 그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(초등학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초등학교(무곡 리390) 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,2)공히 지상에 수기의 분묘가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

묘지

소재지

경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 1017

감정가

9289만

최저가

2435만 (26%)

기일

25-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음